Descrizione
L'agenzia immobiliare Agentys Saint-Maur Mairie presenta questo magnifico immobile situato nel ricercatissimo quartiere di Vieux Saint-Maur. Situata in una stradina tranquilla e riservata, questa splendida casa d'epoca gode di una posizione privilegiata: a due passi da negozi, scuole, dalle rive della Marna e dalla RER A. Un contesto abitativo ricercato per famiglie, in una delle zone più ambite della città. Immersa nel verde, al riparo dalla vista e perfettamente arretrata rispetto alla strada, la casa offre attualmente circa 270 m² di superficie edificabile, suddivisi tra la casa principale, un laboratorio e una dependance. La proprietà sorge su un magnifico terreno di oltre 900 m², con un ampio giardino esposto a sud, adatto per una piscina e non trascurato. Un vero angolo di natura, nel cuore della città. È già stata presentata e ottenuta la licenza edilizia, il che semplifica notevolmente le procedure per i lavori futuri. Il progetto proposto può essere naturalmente modificato o adattato in base alle esigenze, ai gusti e ai desideri di ciascuno. L'edificio, ricco di fascino, offre splendidi volumi, un'elegante architettura antica e un raro potenziale di reinventarsi. L'immobile è da ristrutturare, ma le strutture sono solide e le possibilità di trasformazione sono numerose. Il progetto potrebbe adattarsi a una famiglia in cerca di spazio, così come agli amanti della ristrutturazione, dell'autenticità e del carattere. Una proprietà rara sul mercato, per chi cerca il fascino dell'antico, l'intimità di un ampio giardino e la vita a piedi nel Vieux Saint-Maur. Spese di agenzia a carico del venditore. Classe energetica F, Classe climatica C. Abitazione con consumo energetico eccessivo. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra € 4.850,00 e € 6.563,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
