Descrizione
Opportunità da cogliere per investimento locativo: intero immobile in vendita sulla piazza principale di Peyrolles-en-Provence, vicino a negozi, scuole e servizi. La sua posizione centrale è un vero vantaggio: Peyrolles-en-Provence è una città in posizione ideale tra Aix-en-Provence (25 minuti) e il Luberon, servita dall'A51 e vicina ai centri commerciali di Cadarache e ITER. L'edificio del XVII secolo al piano R+2 è stato completamente ristrutturato nel 2019 e non necessita di alcun lavoro. Si compone al piano terra di un locale commerciale (ristorante) di circa 62 m² con un soppalco di 15 m² (ripostiglio), una terrazza di 40 m² e ampie cantine al piano interrato. La zona giorno ha un ingresso indipendente e una scala piastrellata che conduce a quattro appartamenti in ottime condizioni: due monolocali di 22 m² e 25 m², oltre a due bilocali di circa 42 m² ciascuno. L'immobile ha una superficie abitabile totale di circa 200 m². L'immobile viene venduto completamente occupato, garantendo una redditività immediata. I canoni di locazione annui ammontano a +52.000 €, con una redditività del +7% e un reddito stabile e sicuro derivante dall'acquisizione. Questo immobile costituisce un investimento raro sul mercato locale, combinando posizione centrale, qualità dell'immobile e inquilini stabili. Si rivolge a un investitore alla ricerca di un bene immediatamente redditizio e sostenibile, con potenziale di crescita a medio termine. Contattateci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita al numero 06 59 11 38 12.
