Descrizione
Vicino a Septèmes-les-Vallons e all'Ospedale Nord, scoprite questa superba proprietà immersa in una tranquilla strada senza uscita, che unisce comfort, serenità e praticità. La proprietà ospita due case con giardino, un piccolo chalet e una splendida piscina! I punti di forza che fanno la differenza: questa splendida proprietà del 2001, recintata e protetta da allarme e videosorveglianza, è composta da una prima grande casa con facciate e tetto in perfette condizioni, una seconda piccola casa indipendente con giardino, un piccolo chalet, una piscina di 25 m² con pool house e alimentata da un pozzo trivellato. La casa principale, con una superficie di 170 m², offre al piano terra un superbo soggiorno con cucina a vista di oltre 50 m² che si apre su un'ampia terrazza di 28 m² estesa dal giardino, una lavanderia e un ripostiglio, un bagno di servizio e un'ampia camera da letto/studio con bagno con doccia di 18 m². Al piano superiore, tre camere da letto, di cui una di oltre 20 m², un bagno con doccia e un ampio bagno, un bagno di servizio e diversi spogliatoi. La casa offre un doppio sistema di riscaldamento, tramite caldaia a gas centralizzata o pompa di calore (aria condizionata in ogni stanza della casa). I pannelli solari integrano la produzione di acqua calda generata dalla caldaia. Tutte le finestre e le porte-finestre sono dotate di doppi vetri anti-UV, le pareti sono completamente isolate con lana di roccia, così come il sottotetto. Infine, la casa è dotata di un sistema di aspirazione integrato; La seconda casa indipendente ha un piano terra di 19 m² con soggiorno e cucina completamente attrezzata, bagno con doccia, WC e camera da letto soppalcata di 11 m². Dispone di aria condizionata reversibile e doppi vetri. La piscina è dotata di una pool house con WC, lavandino e citofono, oltre a un ripostiglio. Sul terreno è presente anche uno chalet in legno di 9 m² per gli amanti del fai da te o del giardinaggio. Prezzo di vendita: 550.000 euro a carico del venditore DPE: C GES: C Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattate Pascale CASALI, al numero 0687053099 o via e-mail all'indirizzo p.casali@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato fatto sotto la responsabilità editoriale di Pascale CASALI in qualità di consulente immobiliare indipendente con trasporto salariato presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, Carta RCS Nantes Professional Transazioni su immobili e imprese (T) e gestioni immobiliari (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n. 120.137.405 Rif. mandato: 365942 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
