Descrizione
Immersa in un contesto preservato, questa proprietà progettata da un architetto, completata nel 1996, si distingue come un'ode alla luce e alla natura. Progettata in un dialogo costante tra trasparenza, volume e paesaggio, offre quasi 300 m² di raffinatezza contemporanea su due livelli. Dall'ingresso, immerso nella luce, lo sguardo scivola su prospettive armoniose che collegano due ali distinte. La prima ospita un ampio salone con travi a vista, che si apre su una terrazza in legno che invita al relax. Una cucina conviviale, un guardaroba, una lavanderia e un'ampia cantina completano questo spazio abitativo luminoso e accogliente. La seconda ala si sviluppa in un'atmosfera più intima, riunendo due eleganti suite con spogliatoi, bagni privati e accesso diretto alla terrazza paesaggistica superiore, oltre a un salotto-ufficio ideale per la concentrazione o la lettura. Una scala a chiocciola, una vera e propria scultura centrale, e un ascensore privato (PMR) collegano perfettamente i livelli. Situata su un terreno alberato di 2.057 m², la residenza si distingue per i suoi volumi generosi, il suo costante contatto con la natura e un'atmosfera tranquilla. Situata nel ricercato quartiere Rougemonts di Gif-sur-Yvette, nel cuore del Parco Naturale dell'Alta Vallée de Chevreuse, la proprietà coniuga discrezione e accessibilità. A pochi minuti dalla RER, dalle autostrade e dal polo universitario Paris-Saclay (HEC, Polytechnique, ENS), beneficerà presto della linea 18 del Grand Paris Express. Più di una casa, un'opera di architettura, pensata per gli amanti dell'estetica contemporanea e dell'arte di vivere in armonia con la natura. 1.256.039 € Spese di agenzia escluse - Spese di agenzia: 3,5% incl. Spese IVA a carico dell'acquirente - Importo medio della quota di spese correnti 7.800 €/anno - Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia del 2021: 3480 € ~ 4720 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Christophe LEJEUNE - Agente commerciale - EI - RSAC Parigi 518 042 890 Stato di rischio e inquinamento: effettuato (09/05/2025)
