Descrizione
Situato in posizione ideale a due passi dai negozi e dal porto di La Seyne, questo terreno di 966 m² ospita una casa a un piano di 50 m² e offre molteplici possibilità. Idealmente esposto a sud, questo terreno gode della massima luminosità per tutto il giorno. La superficie abitabile di 50 m² richiede un restyling contemporaneo. Si compone di un soggiorno che si apre su una splendida veranda. La cucina separata precede una zona lavanderia con ampi spazi di stoccaggio, quindi un bagno già ristrutturato con WC. Una camera da letto con carta da parati vintage completa il volume. Con una possibile occupazione del 50%, il vero punto di forza di questo terreno risiede nel suo forte potenziale edificabile, che consente di immaginare e realizzare un progetto su misura: ampliamento della casa esistente per una residenza principale ottimale, progetto di investimento con la creazione di volumi aggiuntivi... Questa è una grande opportunità per privati o professionisti. Una proprietà rara sul mercato locale, che unisce posizione strategica e un forte potenziale di crescita. Il proprietario evidenzia L'elevata edificabilità residua L'ambiente piacevole e ben servito La buona esposizione Informazioni aggiuntive: DPE: D/B — ERP: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques Prezzo: comprensivo di tasse, HAI, spese di agenzia a carico del venditore — Comproprietà: NO — Tipologia: Transazione — Agente: Maxime DATO, Agente di commercio nel settore immobiliare, iscritto al Registro speciale degli agenti di commercio del Tribunale di commercio di Marsiglia con il n. 898318209. Mandante: MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL con capitale di 5.000 €, iscritta al Registro del commercio e delle società di Marsiglia con il numero B 947 893 756, P. IVA intracomunitaria n. FR83947893756, tessera professionale n. CPI 1310 2023 000 000 025 rilasciato dalla Prefettura di Bouches-du-Rhône, numero di iscrizione FNAIM 921020. Il fondo di garanzia finanziaria della SARL è GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Parigi per un importo di 120.000 €. Stato di rischio e inquinamento: SÌ
