Descrizione
Situato in una zona dinamica di Aubervilliers, questo complesso immobiliare offre un ambiente ideale per gli investitori alla ricerca di un immobile in affitto chiavi in mano. A soli 5 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana più vicina (Mairie d'Aubervilliers), questa proprietà beneficia anche di diverse linee di autobus e della vicinanza immediata a negozi, scuole e altri servizi essenziali. #Composizione dell'edificio Il complesso, costruito su un terreno di 320 m², è composto da tre edifici R+2 disposti attorno a un cortile di 130 m² - Edificio sul retro del cortile: *Piano terra: 4 garage/posti auto disponibili per l'affitto. *1° e 2° piano: duplex di 4 locali + balcone (3 camere da letto, 1 bagno, 1 bagno con doccia). - Edificio sulla destra, con vista sul cortile: *Piano terra: appartamento di 2 locali con bagno con doccia e terrazza. *1° e 2° piano: duplex di 4 locali (3 camere da letto, 1 bagno, 1 bagno con doccia). - Edificio su strada e cortile: *Piano terra: monolocale con bagno con doccia. *1° e 2° piano: duplex di 3/4 locali (2 camere da letto, soppalco, 1 bagno, 1 bagno con doccia). - Sotto il portico: *Locale tecnico e locale spazzatura. #Attività finanziarie Il complesso immobiliare è completamente affittato (esclusi i garage), generando attualmente 75.000 € di reddito da locazione all'anno, con il potenziale di aumentare a 80.000 € tramite l'affitto di posti auto/garage. #Valutazione e comfort Sono in corso la ristrutturazione della facciata, il rinnovo delle persiane e delle ringhiere, nonché la ristrutturazione del cortile interno, garantendo un immobile in perfette condizioni per una gestione dell'affitto senza stress. #Posizione privilegiata Questa proprietà gode di una posizione privilegiata in una tranquilla strada residenziale di Aubervilliers, a pochi passi da: - Scuole di alta qualità (dalla scuola materna al liceo). - Negozi e supermercati locali. - Parchi e spazi verdi accessibili alle famiglie. - Accesso rapido ai trasporti pubblici, che facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni. Un'ottima opportunità di investimento sul mercato, ideale per un investitore che cerca un rendimento locativo interessante abbinato a una posizione strategica. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci subito!
