Descrizione
Indirizzo riservato, atmosfera artistica e volumi immersi nella luce. Progettato nel 1925 da Charles Abella (1879-1961), vincitore del Grand Prix de Rome, per il compositore Pierre Onfroy de Bréville, questo ex palazzo Art Déco ospita oggi un eccezionale appartamento di 190,95 m² (180,10 m² di superficie abitabile + 1/4 degli esterni). Ristrutturato con gusto nel rispetto dell'architettura originale, l'immobile si sviluppa su tre livelli luminosi, completati da un doppio seminterrato privato e due terrazze dall'atmosfera distintiva. Livello 1: raffinato ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti. Livello 2: ampio soggiorno che si apre su una terrazza di 32 m², ampia cucina/sala da pranzo completamente attrezzata sotto la veranda e zona lavanderia. Livello 3: tre camere da letto, tra cui una suite con bagno con doccia, un'altra con bagno di servizio, uno studio, un bagno con doccia e WC separato. Ultimo piano: superba stanza con doppia esposizione (laboratorio, suite padronale o area reception) che si apre su un balcone-terrazzo di 11,40 m². Una scala privata conduce al doppio seminterrato di 98,6 m², comprensivo di servizi igienici e doccia, che offre molteplici possibilità: palestra, home cinema, studio d'artista o ufficio indipendente. Opzionalmente, ampio garage di 18,50 m² al piano terra. Un indirizzo raro in cui si fondono il prestigio dell'Art Déco, la storia musicale del luogo e il comfort contemporaneo, destinato agli esteti in cerca di una proprietà unica e stimolante. 2.548.077 € Spese di agenzia non incluse - Spese di agenzia: 4% incl. Spese IVA a carico dell'acquirente - Numero di lotti in comproprietà: 7 - Importo medio della quota di spese correnti 1.790 €/anno - Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia del 2021: 2460 € ~ 3350 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Christophe LEJEUNE - Agente commerciale - EI - RSAC Parigi 518 042 890 Stato di rischio e di inquinamento: raggiunto (nullo)
