Descrizione
A due passi dal centro di Maillane, in un contesto tranquillo, questa splendida proprietà offre circa 250 m² di superficie abitabile con annessi e un giardino adiacente di 1.514 m² con piscina. Costruita in parte su un unico piano, questa casa offre volumi generosi, una disposizione funzionale e numerose possibilità di sviluppo. Caratteristiche principali - Superficie abitabile: 250 m² - Superficie totale dell'edificio: 434 m² (inclusi garage 89 m² e cucina estiva 47,43 m²) - Terreno: 1.514 m² (terreno adatto per una piscina) - Esposizione: sud - Vista: giardino dal piano terra, giardino e dintorni dal primo piano - Ambiente: non trascurato, molto tranquillo Disposizione - Piano terra e parte del primo piano composti da: - Cucina principale - Soggiorno luminoso - Sala da pranzo - Seconda sala da pranzo nell'orangerie - Lavanderia e dispensa - Tre camere da letto (di cui una con terrazza privata) - Bagno con doccia e bagno - Garage annesso - Annessi: cucina estiva indipendente (47,43 m²) con bagno con doccia e WC - Pozzo sulla proprietà (ideale per irrigazione/potenziale piscina) Attrezzatura tecnica - Riscaldamento: pavimento radiante elettrico; pannelli/radianti o radiatori elettrici conformi NFC; camino con inserto - Acqua calda: scaldabagno elettrico - Isolamento: piano inferiore isolato dopo il 2000 su intercapedine - Pareti esterne: blocchi di cemento cavi isolati con lana di vetro Vantaggi - Posizione ricercata: vicino al centro di Maillane, pur godendo della pace e della tranquillità - Terreno adatto per una piscina e pozzo trivellato esistente con grande potenziale per l'installazione di una piscina e strutture esterne - Volumi generosi (aranciera, ampio garage, cucina estiva) che offrono possibilità per un progetto familiare o turistico - Esposizione a sud e non trascurata per una bella luce e privacy Potenzialità e utilizzo Proprietà ideale per una famiglia in cerca di spazio e tranquillità, un progetto di seconda casa o un progetto di ristrutturazione/miglioramento (possibilità di ampliamento o sistemazione del paesaggio intorno alla futura piscina). Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques:
