Descrizione
Situata sulle colline sopra Charvonnex, in un contesto tranquillo e verdeggiante, questa rara proprietà è il risultato della completa ristrutturazione di un'ex fattoria. Ora comprende tre abitazioni e uno spazio commerciale, il tutto situato su un ampio terreno di 2.600 m² che offre un eccellente potenziale di sviluppo o di gestione. Al piano terra, lo spazio commerciale di 112 m² dispone di un soppalco, una cucina professionale, una cantina e servizi igienici, rendendolo ideale per un'attività artigianale, uno studio professionale o un ristorante. Offre anche la possibilità di essere convertito in residenza. Inoltre, questo livello comprende un appartamento duplex separato di 98 m² con tre camere e un giardino privato. Il primo piano è occupato da un quadrilocale ben progettato di circa 73,5 m². Infine, all'ultimo piano, un ampio appartamento familiare di 174 m² offre splendidi spazi abitativi con un ampio soggiorno che si estende su un balcone, una cucina semi-aperta completamente attrezzata, tre camere da letto, uno studio, un bagno e un WC separato. La mansarda è convertibile. All'esterno, si trovano un'ampia cantina indipendente di 33 mq, diverse terrazze, un giardino paesaggistico e un ampio cortile con ampio parcheggio per diversi veicoli. Il terreno è edificabile. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito georisques.gouv.fr. Le spese di agenzia del 4% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente (pari a 64.000 € IVA inclusa).
