Descrizione
Villa Unifamiliare in classe A2 a Poggio dei Pini: eleganza e sostenibilità
Situata nella tranquilla zona Pauliara a Poggio dei Pini (Capoterra), proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare immersa in un lotto di 1.200 mq. La proprietà, caratterizzata da un’architettura distintiva con dettagli in pietra e una torre circolare, è stata recentemente rinnovata per offrire il massimo comfort abitativo e un’efficienza energetica superiore (Classe A2).
La casa si sviluppa su tre livelli: un luminoso piano terra con salone doppio e cucina Snaidero di design, un primo piano mansardato dedicato alla zona notte e un ampio seminterrato con taverna abitabile, camino e grande garage. Gli esterni sono un’oasi di privacy con giardino mediterraneo, veranda coperta e zona lounge con pergola, ideali per godersi la natura in totale relax.
Pronta per essere abitata, questa villa unisce finiture di pregio, sicurezza avanzata e ampi spazi funzionali.
Caratteristiche principali & extra:
Struttura e interni:
Superficie Lotto: 1.200 mq con giardino piantumato e irrigazione automatica.
Distribuzione: 3 livelli (Seminterrato, Piano Terra, Primo Piano).
Cucina: Marca Snaidero con isola in Okite, piano a induzione ed elettrodomestici incassati.
Zona Giorno: Salone spazioso con vista monti e accesso alla veranda; due camini totali.
Zona Notte: 3 camere da letto (di cui una al piano terra).
Bagni: 4 totali (inclusa lavanderia), dotati di sanitari sospesi e finiture moderne.
Taverna: Ampio spazio relax seminterrato con cavedio perimetrale (massima salubrità).
Efficienza e comfort:
Classe Energetica: A2 (eccellente isolamento termico).
Infissi: Nuovi a taglio termico-acustico con zanzariere su ogni finestra.
Climatizzazione: Riscaldamento a radiatori (GPL) + Pompe di calore inverter.
Riserva Idrica: 10.000 litri con cisterne interrate.
Sicurezza e accessori:
Sicurezza: Sistema di videosorveglianza (5 telecamere) e impianto d’allarme interno.
Garage: Grande metratura con portone sezionale motorizzato recente.
Design: Illuminazione firmata Kartell, tende da sole esterne e finiture in legno/pietra.
Esterni: Barbecue in muratura, pergola moderna, viali in mosaico di pietra e cancello elettrico, facciata rifatta nel 2023
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