Descrizione
5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA:
1) RECENTE COSTRUZIONE (2017)
2) VISTA PANORAMICA
3) IDEALE COME ABITAZIONE E STRUTTURA RICETTIVA
4) A SOLI 10 MINUTI DA ALBA
5) NOTEVOLE RISPARMIO ENERGETICO
VICINANZE ALBA: in posizione panoramica e con gradevole vista sulle colline del Roero, sorge una villa moderna e indipendente che unisce efficienza, comfort e qualità architettonica. Realizzata nel 2017, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa quattrocento metri quadrati interni, circondata da un cortile privato di trecento metri e con esposizione principale a sud. Gli spazi, luminosi e ben distribuiti, permettono di vivere la casa in piena libertà o di suddividerla in tre appartamenti indipendenti, ciascuno già predisposto con i propri impianti e ingressi separati.
Al piano seminterrato, di circa centocinquanta metri quadrati, si trovano un ampio salone, uno studio con predisposizione per cucina, una camera, un ripostiglio con attacchi per bagno, lavanderia, cantina tipica con crutin e un grande box auto capace di ospitare fino a quattro vetture. Questo livello, grazie all’altezza dei soffitti e alla disposizione degli ambienti, è già predisposto per diventare un appartamento autonomo. Le scale che collegano i piani, realizzate in pietra di Luserna, aggiungono eleganza e solidità a tutto l’edificio.
Il piano terra, cuore della casa, ospita una spaziosa zona giorno con cucina open space e ampie vetrate che affacciano sul terrazzo di venticinque metri quadrati, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Sullo stesso livello si trovano due camere da letto, una cabina armadio e due bagni, uno dei quali con raffinato bagno turco. Gli interni, rifiniti con pavimenti in rovere, trasmettono calore e accoglienza, mentre i balconi e il terrazzo, anch’essi rivestiti in pietra di Luserna e protetti da ringhiere zincate, offrono durabilità e uno stile sobrio ma elegante.
Al piano primo prende forma un secondo appartamento indipendente con cucina, soggiorno, due camere da letto e due bagni, entrambi serviti da impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. La luce naturale avvolge gli ambienti e il balcone panoramico, ampio e vivibile, regala una piacevole vista aperta sulle colline.
La casa, in classe energetica A4, è dotata di cappotto termico da 15 cm, riscaldamento a pavimento con pompe di calore, pannelli fotovoltaici da circa 14 kW, ventilazione meccanica controllata per piano e un accumulo da 800 litri. Completano la dotazione antifurto, videosorveglianza, impianto tubò per aspirapolvere, cancello elettrico, inferriate, zanzariere e colonnina per la ricarica dell’auto elettrica.
La proprietà è inoltre predisposta per attività ricettiva, già utilizzata come bed and breakfast con pacchetto clienti consolidato e redditività dimostrabile.
Una villa contemporanea che unisce bellezza, funzionalità e rendimento, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi versatili e un alto livello di comfort, a pochi minuti dal centro di Alba e dalle colline del Roero.
Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272.
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