Descrizione
Iad France - Florence Gillier vi propone: In posizione ideale a Marnes-La-Coquette, ai margini di Vaucresson, nel cuore del Domaine de la Marche - una residenza ricercata, ricercata per i suoi spazi verdi, i suoi stagni e la sua tranquillità - ampia CASA UNIFAMILIARE contemporanea (6 camere da letto), ristrutturata, indipendente, con terrazza e giardino alberato. PERFETTE CONDIZIONI. ABITABILE SENZA LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE. La vita è organizzata su due livelli spaziosi, confortevoli e luminosi, accessibili tramite un'ampia scala. - Al piano terra rialzato, la zona giorno. L'ingresso conduce a uno studio e a un magnifico soggiorno triplo a L (circa 65 m²), con pavimento in parquet, e zona camino che favorisce la privacy. La sala da pranzo si affaccia su una cucina semi-aperta attrezzata e dotata di un bar separato. Le due sale da pranzo e colazione sono immerse nel verde. Sono ampliate da una terrazza esterna sullo stesso livello. La serenità è la parola d'ordine. - Al 1° piano, il piano notte offre quattro ampie camere da letto (due con bagno privato con doccia, due con accesso a un ampio balcone) e un bagno. Una scala conduce al 2° piano in un'ampia stanza con travi a vista, mansarda e divisibile (69 m² di superficie calpestabile, 18 m² di superficie abitabile). Il seminterrato semi-interrato è illuminato per tre quarti da luce naturale: lavanderia, officina, garage per due e quattro ruote (circa 37 m²), locale caldaia, cantina. SUPERFICI CERTIFICATE: superficie calpestabile 379 m², riferimento 263 m², superficie abitabile 215 m². SERVIZI NELLE VICINANZE: - Parc de Saint Cloud, Fausses Réposes e foreste di Marly, accessibili a piedi o in bicicletta. - Infrastrutture: piscina, tennis club, rugby, cricket, golf, equitazione (Haras de Jardy)... - Negozi a 5 minuti a piedi (Vaucresson), a 5 minuti in auto (Versailles, centro commerciale Parly 2). - Scuole pubbliche e private dall'asilo al liceo. TRASPORTI: Autobus a 2 minuti a piedi. Stazione ferroviaria di Vaucresson a 7 minuti a piedi * Parigi La Défense in 20 minuti e Parigi Gare Saint Lazare in 30 minuti * Accesso diretto alla A13 e alla A86 * Parigi / Boulogne in 20 minuti. Vélizy / Créteil in 20 minuti * + I SUOI VANTAGGI + Qualità della vita. Atmosfera di villaggio e di campagna, vicino a un'area urbana (Vaucresson). Posizione privilegiata in una residenza privata. NESSUN LAVORO RICHIESTO. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA D indice 217 e classe CLIMA D indice 47. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Florence Gillier, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di PARIGI con il numero 353252091, titolare della carta di promozione immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32024934)
