Descrizione
Iad France - Erika De Gouveia vi propone: AFFITTO ARREDATO, CONTRATTO DI LOCAZIONE DI 1 ANNO RINNOVABILE tacitamente! Sublime Residenza di Charme di 9 locali di 230 m² in diritto Carrez (429 m² utilizzabili) su un terreno di 3052 m² a Noisy-le-Grand, settore Villeflix al confine con Coteaux. Benvenuti in questa magnifica residenza d'eccezione, costruita nel 2004, che unisce fascino, eleganza e comfort. Immersa in un vasto terreno di oltre 3052 m² con alberi secolari, questa residenza di 9 locali offre un ambiente abitativo unico e prestigioso con PISCINA INTERNA RISCALDATA e nuoto controcorrente. Al piano terra, scoprirete un maestoso ingresso con armadi, una camera da letto, un bagno con doccia, WC sospeso e una grande cucina attrezzata di 23 m² che si apre sulla terrazza e sul giardino. Apprezzerete anche il TRIPLO SOGGIORNO di 80 m² con CAMINO, inondato di luce dalle sue ampie vetrate e aperto su una stanza di 73 m² dove potrete nuotare anche in inverno grazie alla sua piscina riscaldata (7,74 mX4,37 m). Al piano superiore, rimarrete affascinati dalla SUITE PADRONALE di 40 m² con bagno privato con doccia e spogliatoio che si apre su una TERRAZZA SUL TETTO di 105 m², altre tre camere da letto con pavimenti in parquet, un bagno con doccia, un WC separato e una lavanderia. Possibilità di trasformare facilmente una camera da letto in un'altra suite padronale con bagno privato con doccia. Ogni spazio è stato progettato per offrire un comfort ottimale e un ambiente abitativo raffinato. Il seminterrato semi-interrato di 160 m² ospita un'ulteriore camera da letto e un bagno con doccia e WC, ideale per intrattenere gli ospiti in completa privacy. Sono inoltre presenti una sala giochi/cinema di 83 m², un locale caldaia, un locale tecnico e due ampi ripostigli. All'esterno, uno splendido giardino paesaggistico con alberi da frutto invita al relax, per indimenticabili momenti di relax. Un garage doppio con fossa e diversi posti auto completano le caratteristiche di questa eccezionale proprietà. In posizione ideale, questa residenza si trova a 20 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Mont d'Est (5 minuti in auto) e a 8 minuti a piedi dal centro città, offrendo un facile accesso ai trasporti pubblici e ai servizi. Questa proprietà unica, che unisce comfort, modernità e autenticità, delizierà gli amanti delle belle case. Una visita è essenziale per apprezzare appieno il fascino e la raffinatezza di questa proprietà. Contattatemi ora per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Il vostro consulente è disponibile 7 giorni su 7. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA B indice 104 e classe CLIMATICA B indice 8. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Erika De Gouveia, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di Créteil con il numero 528293715, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Affitto arredato. Canone mensile comprensivo di spese: 6000,00 euro / mese. Spese fisse: 40,00 euro / mese. Superficie soggetta a sorveglianza: no. Deposito cauzionale: 6000 euro. Spese comprensive di tasse a carico dell'inquilino: 1500 euro (ovvero 6 ¤ / m²). Informazioni ALUR LAW: Spese: 40 ¤ / mese. Spese condominiali: 1.500 ¤ tasse incluse. Superficie (arrotondata): 230 m². Casa arredata. (gedeon_6727_32025597)
