Descrizione
La vostra agenzia AU BUREAU DE L'IMMO vi invita a scoprire in esclusiva questa casa unifamiliare nel cuore del ricercato quartiere Montredon/la Grotte Rolland. In assoluta tranquillità, a pochi minuti a piedi dai negozi, dalle pittoresche spiagge di Marsiglia e dalle colline di Marseilleveyre, questa casa unifamiliare si sviluppa su un unico livello su 197 m² di superficie abitabile. I soggiorni si aprono ampiamente sul giardino grazie alle grandi porte ad arco: la circolazione è fluida, l'atmosfera è calda. La combinazione di modernità e fascino dell'antico grazie alle travi a vista che attraversano gli spazi, conferisce a questa residenza uno spirito caldo e autentico. Il giardino, riparato dalla vista, è un vero invito alla convivialità: - piscina semi-interrata rivestita in pietra e mosaico, profondità fino a 1,70 m - ideale per nuotare. - Angolo cottura esterno con lavello e ripostiglio. Zona notte: - 3 splendide camere da letto con bagno privato e servizi igienici sono ideali per le famiglie e i loro ospiti, una delle quali ha il proprio giardino indipendente. - 1 confortevole suite padronale di 18 m² con spogliatoio di 9,55 m² e bagno con doccia e WC. I vantaggi: - Soffitta utilizzabile sotto la grondaia: superficie calpestabile di circa 50 m² più spazio di stoccaggio - Garage chiuso di 9 m², ideale per moto, scooter e biciclette **Visita virtuale possibile** **Visite solo su appuntamento** Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica C Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra € 2.202,00 e € 2.981,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente PRESSO L'AGENZIA IMMOBILIARE: Marion PREVITE Agente di vendita (Ditta individuale) RSAC 849 869 334
