Descrizione
PALMER IMMOBILIER, dal lusso al prestigio. Nuova, a Viry-Châtillon, vi invito a scoprire questa superba casa in pietra da mulino costruita nel 1925 e composta da 10 vani principali, tra cui 5/7 camere da letto, il tutto distribuito su una superficie di 327 m² (240 m² di superficie abitabile). Situata su un magnifico terreno alberato di 1316 m², nel cuore della città, questa elegante casa di lusso beneficia di un recente ampliamento e coniuga armoniosamente il fascino antico e la funzionalità contemporanea. Volumi generosi, materiali autentici, comfort moderno: rimarrete sedotti dai numerosi vantaggi di questa residenza accuratamente curata. Piscina esterna riscaldata e protetta, pool house, area relax con spa e sauna, cantina, ampio garage indipendente... Qui tutto è pensato per soddisfare le esigenze di una clientela attenta alla salvaguardia del proprio ambiente di vita. Residenza familiare per eccellenza, questa proprietà è situata in una piacevole zona residenziale, vicino a tutti i servizi, scuole, negozi e trasporti. Al piano terra, un grazioso ingresso vi accoglie e distribuisce un ampio soggiorno climatizzato di circa 64 m² con sala da pranzo, zona relax con camino e accogliente soggiorno in estensione della casa, il tutto con vista sul giardino e sulla piscina, permettendovi di godere di un ambiente verde. Potrete inoltre usufruire di un'incantevole cucina abitabile interamente piastrellata in maiolica di Gien e con pavimento in cemento perfettamente conservato. Questo piano offre anche una camera da letto, o studio, e un bagno. Distribuiti su 2 piani, troverete 5 camere da letto, 3 delle quali climatizzate, un ampio studio che può essere convertito in sala giochi o in una camera da letto aggiuntiva a seconda delle vostre esigenze, un bagno e due bagni con doccia. La camera da letto principale si apre su una magnifica terrazza solarium di 30 m² che offre una vista panoramica eccezionale. Pavimenti in parquet massello, camini ornamentali, volumi eleganti e luminosi, un vero e proprio fascino per questi due piani, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o per godersi spazi per il tempo libero o il telelavoro. Il seminterrato, completo di tutto, ospita anche una splendida cantina climatizzata, una sauna e l'accesso alla palestra con spa privata. Sul lato giardino, troverete anche un ampio cortile sul fronte della casa, un posto auto coperto e un ampio vialetto d'accesso che offre diversi posti auto, oltre al garage doppio di circa 76 m² con cucina estiva. Lasciatevi sedurre dal fascino e dalla nobiltà di questa magnifica proprietà, un vero invito a momenti di condivisione, con la famiglia o gli amici. Un'offerta eccezionale a Viry-Châtillon per almeno 3 motivi: 1. Posizione: a 25 km da Parigi, a 5 minuti dal centro città, zona residenziale ricercata, vicino ai laghi di Viry, alle sue rive e alla sua base nautica, contesto verde privilegiato, negozi a 5 minuti a piedi, 3 mercati a settimana, scuole e college pubblici e privati raggiungibili a piedi (scuola materna Albert Camus, scuola elementare René Descartes, scuola elementare Notre-Dame, scuola media Félix Esclangon o St Louis St Clément), RER D a 7 minuti a piedi, strade principali N7, A6, N104. 2. Fascino e autenticità: casa in pietra da mulino costruita nel 1925, ampliamento in pietra di Borgogna completato nel 2015, dettagli architettonici d'epoca (piastrelle di cemento, maiolica di Gien, modanature e rosoni, pavimenti in parquet massiccio, caminetti ornamentali, ecc.), scala in rovere massiccio...
