Descrizione
M-OI Villelaure vi propone in vendita in esclusiva questa moderna tenuta equestre tra Aix-en-Provence e Lourmarin. L'indirizzo della proprietà, il video del tour virtuale e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito web di Mon Office Immobilier con il riferimento 5908-NGU (Link diretto sulle foto). Ubicazione e contesto: Immersa tra i tranquilli villaggi di Pertuis e Lourmarin, questa proprietà offre un ambiente naturale preservato, pur essendo a pochi minuti dai servizi locali. Descrizione degli interni: La tenuta si estende su 6 ettari e comprende infrastrutture complete con una scuderia di 15 box dotata di isolamento del tetto, un alloggio indipendente per il personale di 200 m² con 3 camere da letto, un luminoso soggiorno e una cucina attrezzata. Due monolocali di 35 m² ciascuno al 1° piano della scuderia (terrazze private di 15 m² con vista su Sainte Victoire) e una camera di 70 m² completano l'alloggio. Ci sono 14 box di 3,5 m x 3,5 m e uno di 4 m x 3,5 m. Ogni box è dotato di un tappeto di 4 cm a terra. I box sono inoltre dotati di sistemi di nebulizzazione. Vantaggi esterni: Gli esterni includono numerosi paddock dotati di ripari, una pista da trotto, un'ampia arena (100 m x 50 m, sabbia Damman con irrigazione a terra) e un maneggio (45 m x 25 m, sabbia Toubin Clement). Il maneggio è inoltre dotato di pannelli fotovoltaici (produzione di 9 kW/h) e in 10 anni, questo contratto genererà un reddito di circa 50.000 €/anno, prima di tale data, EDF si occuperà della manutenzione. L'ambiente è ideale per l'addestramento dei cavalli. Servizi aggiuntivi: Un ampio capannone per il deposito di attrezzature e foraggio e un ufficio con angolo cottura all'interno della scuderia ottimizzano la funzionalità della tenuta. Facile accesso e operatività immediata completano i numerosi vantaggi di questa proprietà. -- -- Al vostro servizio: Nicolas GUERIN - +33679462173 Riferimento annuncio: 5908-NGU Il prezzo indicato include le spese a carico dell'acquirente pari al 3,96% incluso nel prezzo esposto. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
