Descrizione
Nuova proprietà a Le Luc in Provenza, in una zona molto tranquilla e ricercata! Venite a visitarla subito! Lasciatevi sedurre da questa affascinante villa provenzale, molto ben tenuta, costruita e arredata con materiali di qualità. Rimarrete affascinati dai suoi spazi abitativi funzionali e accoglienti, tra cui: - 60 m² di superficie abitabile con soffitto a cattedrale, una zona notte con 2 camere da letto e un bagno con doccia, un'ampia suite padronale con bagno privato e cabina armadio. La casa è connessa grazie al suo sistema domotico. Gestite la vostra casa da remoto! Aria condizionata reversibile, stufa a legna, addolcitore d'acqua, stazione meteo connessa, illuminazione automatica del giardino, irrigazione automatica, chiusura delle tapparelle... Questa villa dispone inoltre di 24 pannelli solari, che vi permettono di dimezzare i consumi, e del sistema di batterie per essere completamente autonomi in caso di interruzione di rete. * Annessi: - Posto auto coperto - Garage doppio di oltre 30 m² e un laboratorio completamente piastrellato di 19 m². con possibile cambio di destinazione d'uso ad uso residenziale. - 40 m2 rimanenti da costruire * gli esterni: - una magnifica terrazza in legno di oltre 50 m2 circondata da ringhiere e un pergolato in ferro battuto. - Una piscina balinese di 4*8 con pompa di calore, tenda avvolgibile elettrica e la sua pool house - un campo da bocce per trascorrere bei momenti con gli amici. e tutto questo su un terreno di oltre 7600 m2 decorato con un uliveto e varie specie mediterranee. Il suo prezzo: 569.000 euro FAI a carico del venditore. DPE: B GES: A Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard tra 920 e 1300 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Jessica POSTEL, al numero 0761132669 o via e-mail all'indirizzo j.postel@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jessica POSTEL, agente di commercio iscritto presso la RSAC Draguignan 920 374 071 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 409135 Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Jessica POSTEL (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: Draguignan 920 374 071 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
