Descrizione
NOVITÀ! PROGETTO FAMILIARE IDEALE! Venite a scoprire in esclusiva questa magnifica proprietà di 2 case sullo stesso terreno con possibilità di dividere i 2 lotti (accesso indipendente). La prima casa di 117 m² è composta da un ingresso sull'ampio e luminoso soggiorno con cucina completamente attrezzata e accesso alla lavanderia/dispensa, una suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia, una seconda camera da letto, un secondo bagno con doccia e WC. Al piano superiore, troverete una terza camera da letto e uno spazio ufficio sul soppalco. Una cantina e un garage completano questa prima casa. La seconda casa di circa 113 m², a tenuta stagna/ermetica con garage, vi permetterà di pensare alla disposizione degli ambienti (planimetrie, studi e preventivi disponibili se necessario). Progetto per i lavori di finitura. Inoltre, un monolocale deve ancora essere ristrutturato. Esterno, giardino, terrazze, pensiline... Servizi di qualità: infissi in PVC con doppi vetri, tapparelle elettriche, aria condizionata reversibile, fibra, decorazioni moderne, buon isolamento, garanzia decennale per la seconda casa... DA VISITARE URGENTEMENTE! Prezzo di vendita: 585.000 euro HAI - Commissioni di agenzia a carico del venditore. DPE B: 92 kWh/m2 all'anno GES A: 2 Kg CO2/m2/anno Importo medio stimato della spesa energetica annua per un uso standard basato sui prezzi dell'energia del 2023: tra 1000 euro e 1420 euro Per visitare e supportarti nel tuo progetto, contatta Brice ROUFAST, al numero 0659181591 o via e-mail all'indirizzo b.roufast@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Brice ROUFAST, agente di commercio iscritto presso la RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 Rif. mandato: 419508 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Brice ROUFAST (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: DRAGUIGNAN 839 362 662 Brice ROUFAST (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: DRAGUIGNAN 839 362 662 - .
