Descrizione
VILLA DI 6 LOCALI 159 m² (superficie abitabile 118 m²) | GIARDINO 286 m² | TETTO 39 m² | SOGGIORNO 31 m² | CUCINA SEMINAPERTA | ESPOSIZIONE A SUD-OVEST | VISTA LIBERA SENZA AFFACCIO | 3 CAMERE DA LETTO + SUITE PADRONALE | UFFICIO | LAVANDERIA | SEMINTERRATO RIFINITO | POMPA DI CALORE | SPESE CONDOMINIALI BASSE! Siamo lieti di presentare questa superba Villa, situata in una tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Saint-Cyr-l'École, nelle immediate vicinanze di Versailles. A meno di 10 minuti dall'Hôtel de Ville, questa nuova casa offre un ambiente abitativo armonioso, che unisce tranquillità e vicinanza a tutti i servizi essenziali. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza di spazi verdi, tra cui il Parc Maurice Leluc e il Bois de l'Abbaye, perfetti per passeggiate e attività all'aperto. Scuole di alta qualità, come la scuola materna Paul Langevin e la scuola media Jean Racine, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Infine, la stazione ferroviaria di Saint-Cyr-l'École (RER C, linee N e U) è raggiungibile in meno di 15 minuti a piedi o in 5 minuti di autobus, offrendo un rapido collegamento con Parigi, La Défense e Versailles. - Piano: Piano giardino, 2 piani + seminterrato - Superficie calpestabile: 159 m² (SHab. 118 m²) - Zona reception: Un luminoso soggiorno di 31 m² e una cucina semi-aperta - Spazio/i esterno/i: Un magnifico giardino di 286 m² e un TETTO di 39 m² - Esposizione: Esposto a sud-ovest, con vista libera sul giardino - Servizi igienici: Bagno con doccia e WC su ogni livello - Zona notte: 4 comode camere da letto, tra cui una MASTER SUITE di 23 m² con bagno privato con doccia e WC - Zona pratica: Un ufficio, una lavanderia e un seminterrato rifinito di 30 m², ideale per le vostre attività ricreative - Annessi: Un vialetto sicuro per parcheggiare i vostri veicoli La villa offre finiture di alta qualità con pavimenti in parquet | infissi con doppi vetri | porta d'ingresso A2P* | acqua calda + riscaldamento individuale (pompa di calore) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggi collegati. Residenza BBC (edificio a basso consumo) | Standard NF Habitat HQE (Alta Qualità Ambientale) Normativa Termica RE2020 | NRA (Nuove Norme Acustiche) Diagnosi Prevista delle Prestazioni Energetiche (DPE): A o B SPESE NOTARILI RIDETTE (2,5%) | PTZ IDONEO (Prestito a Tasso Zero) Illustrazione non contrattuale per l'ambiente Casa indipendente (al di fuori della comproprietà) Informazioni, planimetrie e appuntamenti su richiesta | disponibile 7 giorni su 7 Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
