Descrizione
Iad France - Fatiha El Idrissi vi propone: EDIFICIO A REDDITO - OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO. Complesso immobiliare residenziale, questo edificio ricco di storia rappresenta una vera opportunità per gli investitori alla ricerca di una proprietà unica e ad alto potenziale: posizione strategica a due passi dalla stazione della metropolitana Porte de Clignancourt. Edificio di 330 m² (superficie calpestabile) e 290 m² di superficie abitabile, venduto affittato, con un eccellente potenziale di redditività, situato in un settore dinamico con una domanda di affitto sostenuta, vicino ai servizi e perfettamente servito dai trasporti. La proprietà è composta da 12 appartamenti suddivisi in: 5 monolocali di 22 m², 5 F2 di 24/25 m², 2 duplex di 30 m² al 5° e ultimo piano. (Superfici a solo scopo informativo, attualmente in fase di verifica). Caratteristiche principali: - Cortile privato, - Ascensore, - Proprietà unica: pieno controllo di spese e lavori, - Contatori individuali di elettricità e acqua, - Cantina completa (con possibilità di creare cantine). - Nessun lavoro necessario negli appartamenti o nella comproprietà (recente ristrutturazione 2020), - Possibilità di ampliamento di due piani aggiuntivi (110 m²), - Imposta sulla proprietà: 5.175 euro - Reddito mensile da locazione: 10.100 euro - Budget annuale per il funzionamento e la manutenzione dell'edificio (((acqua, ascensore, EDF, pulizia e piccola manutenzione ordinaria))): 11.000 euro Questa proprietà versatile si adatta a diverse strategie di investimento. Questo annuncio immobiliare riguarda 13 lotti situati in una comproprietà di 13 lotti in totale e non soggetti ad alcun procedimento in corso citato nell'articolo L. 721-1 del codice della costruzione e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 916,67 ¤ al mese (ovvero 11.000 ¤ all'anno). Commissioni di agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: Classe ENERGETICA E indice 238 e Classe CLIMATICA C indice 13. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Fatiha El Idrissi, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di CRETEIL con il numero 410 896 633, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 13. Quota annua (media): 11.000 euro. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32032122)
