Descrizione
Iad France - Celine Moreira vi propone: Eccezionale residenza contemporanea - 383 m² utilizzabili - 291 m² abitabili Sala cinema e palestra A pochi minuti da Rozay-en-Brie e a un'ora da Parigi, immersa nel cuore della campagna della Senna e Marna, questa magnifica proprietà contemporanea seduce per i suoi volumi generosi, la sua eleganza architettonica e l'impeccabile qualità dei suoi servizi. Costruita nel 2007, si sviluppa su 383 m² utilizzabili (di cui 291 m² abitabili), su un terreno paesaggistico perfettamente curato. Fin dall'ingresso, i materiali nobili e la luce naturale rivelano un interno armonioso e raffinato. Il piano terra è organizzato attorno a un ampio soggiorno inondato di luce, con camino e sala da pranzo, ampliato da una cucina di alta gamma (pubblicata sulla rivista Cuisines et Bains) e da una veranda esposta a sud che offre un'atmosfera calda in tutte le stagioni. Uno studio su misura completa questo livello (possibilità di una camera da letto). Al piano superiore, un elegante pianerottolo con travi a vista, ideale per un ufficio e/o una biblioteca, conduce a una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, due camere da letto, una delle quali con ampia cabina armadio, e un bagno con doccia. La mansarda (con pavimentazione esistente) offre ulteriore potenziale di sviluppo per due o tre camere da letto. Il seminterrato è completamente rifinito: garage doppio con stazione di ricarica, officina, palestra, sala cinema, lavanderia e locali tecnici altamente attrezzati. All'esterno, il giardino recintato e paesaggistico offre un ambiente abitativo eccezionale, impreziosito da terrazze conviviali, un barbecue e un forno per il pane, una dependance, uno chalet da giardino, doppio accesso carrabile e pedonale e una zona piscina. Accesso a Parigi tramite la N4 e la A4 o con la Transilien (linea P). Questa residenza è stata costruita e arredata da artigiani locali con materiali rigorosamente selezionati per la loro qualità. Alcuni elementi tecnici: - geotermico - allarme e videosorveglianza - sala cinema attrezzata professionalmente e climatizzata - palestra climatizzata con attrezzature Technogym - cucine Allmilmo - elettrodomestici Miele - cantina vini climatizzata - impianto audio generale per un'atmosfera musicale - stazione di ricarica per veicoli elettrici - filtraggio dell'acqua - sistema di aspirapolvere centralizzato Aldes collegato in tutta la casa - barbecue con forno per il pane - sistema di recupero dell'acqua piovana e numerosi comfort per la vita quotidiana. Un indirizzo raro dove eleganza, comfort e serenità si fondono per offrire una qualità di vita incomparabile. Cari colleghi, vi informo che lavoro con piacere in ambito interaziendale. Le commissioni di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA C indice 119 e classe CLIMATICA A indice 3. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Celine Moreira, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di Courpalay con il numero 891914608, titolare della carta di promozione immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32032146)
