Descrizione
A soli 30 minuti da Aix-en-Provence, tra le Alpilles e il Luberon, questa rara tenuta vi accoglie in un'oasi di natura incontaminata, a breve distanza dai siti più belli del sud della Francia. Interamente recintata e paesaggistica su oltre 1,4 ettari, offre una privacy totale, ideale per una vita familiare armoniosa o per un'attività di accoglienza turistica. Non appena si entra nel parco, i profumi della Provenza vi avvolgono: le querce diffondono il loro profumo legnoso, i pini esalano le loro note resinose e gli ulivi, mescolati alle specie locali, creano un'atmosfera rilassante e autentica. Qui, ogni stagione ha il suo profumo. La casa principale, di circa 200 m², seduce con i suoi volumi generosi e la sua luce filtrante. È organizzata su due livelli e offre un'ampia zona giorno con camino, una cucina e una lavanderia dai volumi generosi, 6 camere da letto, tra cui una suite padronale e un bagno con vasca idromassaggio. Un'ampia terrazza in pietra estende gli spazi abitativi verso il giardino. Per accogliere familiari, amici o ospiti nel rispetto della privacy di tutti, la tenuta offre diverse sistemazioni indipendenti: un secondo edificio di 100 m² composto da due appartamenti T3 e due monolocali con terrazze e cucina estiva. Ogni spazio è completamente attrezzato, pronto all'uso e progettato per offrire comfort e autonomia ai suoi occupanti. Gli esterni sono degni del luogo: piscina protetta 12 × 6 m, campo da tennis, campo da bocce, garage, posto auto coperto di 85 m², lavanderia professionale. Servizi: due pozzi, aria condizionata reversibile, cancello elettrico, stazione di ricarica per auto, fibra ottica, addolcitori d'acqua... Da oltre 13 anni, la tenuta accoglie i suoi ospiti con coerenza e generosità. L'attività turistica genera attualmente un reddito netto consistente che può ancora svilupparsi grazie all'organizzazione di eventi festivi già collaudati. L'insieme è riconosciuto dalle autorità per l'accoglienza turistica e dispone delle autorizzazioni necessarie. Viene consegnato arredato, attrezzato, con tutte le attrezzature, gli strumenti di gestione, un sito web operativo e il supporto fornito per facilitare la presa in carico. Questa tenuta è molto più di una semplice proprietà: è una rara opportunità di coniugare qualità della vita, redditività e prestigio in una delle zone più belle della Provenza. A soli 30 minuti da Aix-en-Provence, tra le Alpilles e il Luberon, questa rara tenuta offre oltre 1,4 ettari di terreno paesaggistico recintato, immerso in un ambiente naturale preservato. La casa principale (circa 200 m²) presenta ampi volumi, sei camere da letto, tra cui una suite, e luminosi spazi abitativi che si aprono su una terrazza in pietra e sul giardino. Diverse unità indipendenti, due appartamenti T3 e due monolocali con terrazze, consentono di ospitare ospiti o di sviluppare un'attività ricettiva in completa privacy. I servizi esterni includono una piscina sicura di 12 × 6 m, un campo da tennis, un campo da bocce, garage, un posto auto coperto e una lavanderia professionale. Completamente attrezzata e autorizzata per il turismo, la tenuta accoglie ospiti da oltre 13 anni e genera un reddito soddisfacente, con potenziale di ulteriore sviluppo. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica C Costo energetico annuo stimato per uso standard: tra € 2.914,00 e € 3.943,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui...
