Descrizione
In una delle zone più tranquille e servite di Lecce, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente disposta su quattro livelli, ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e riservatezza senza rinunciare alla comodità della città.
Posizione
Situata nel rinomato quartiere Rudiae, la proprietà gode di una posizione strategica: silenziosa e immersa nel verde, ma a pochi minuti da tutti i principali servizi (farmacie, supermercati, scuole, ospedale, tangenziale, fermata autobus a 50 mt) e allo stesso tempo dista 900 metri dal centro storico
✅ Caratteristiche principali
Piano Terra (Zona Giorno):
Ampia zona living luminosa
Cucina abitabile separata
Sala da pranzo con camino
Bagno di servizio
Giardino anteriore piantumato con alberi da frutto e spazioso porticato ideale per pranzi all’aperto
Giardino posteriore completamente pavimentato, perfetto per relax o area giochi anch'esso arricchito dal verde
Piano Interrato:
Garage multiplo (fino a 4–5 auto)
Taverna home cinema con camino, perfetta anche per cene conviviali
Bagno con box doccia
Cucina con forno a legna
Cantina
️ Primo Piano (Zona Notte):
3 camere da letto
2 bagni di cui uno in camera
Ampio terrazzo esterno
Secondo Piano (Mansarda):
Ambiente luminoso e versatile
Presenza di oblò panoramico
Terrazzo esterno vivibile
Dettagli aggiuntivi
Possibilità di ampliamento della struttura
Ottime finiture
Ideale anche come residenza plurifamiliare o struttura ricettiva di charme
Pannelli fotovoltaici
Ricarica auto EV
Cancello elettrico
Depandance indipendente al piano terra composta da ampio soggiorno con camino, camera, ripostiglio con possibilità di creare un unico ambiente con la zona living
Impianto d'allarme con telecamere interne ed esterne
Contatti
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
3774215302
lecceportarudiae@tempocasa.it
Agenzia Immobiliare Tempocasa - Porta Rudiae
