Descrizione
All'ultimo piano di un edificio caratteristico, completamente ristrutturato nel 2022, scoprite questo appartamento di 81 m² che unisce il fascino antico al comfort contemporaneo. Situato in posizione ideale a pochi passi dai negozi e dalle strette vie del centro storico, gode di una posizione privilegiata. Un'ampia zona giorno con orientamento est/ovest combina soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta completamente attrezzata. Travi a vista e un muro in mattoni d'epoca aggiungono un tocco unico a questo interno ristrutturato con gusto. La zona notte comprende tre camere da letto separate e due bagni, di cui uno con WC, offrendo comfort e praticità quotidiani. L'appartamento viene venduto arredato, con la possibilità di acquistare un garage privato, una risorsa rara nel cuore di Aix-en-Provence. Una proprietà eccezionale che unisce eleganza, autenticità e modernità. Da visitare senza indugio! DPE C GES A Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard compreso tra 1110 e 1570 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023. Prezzo 625000 EURO COMMISSIONI INCLUSE SPESE DI VENDITORE. Per visitare e supportarti nel tuo progetto, contatta Gabriel de CARVALHO, al numero 0603967027 o via email all'indirizzo g.decarvalho@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Gabriel de CARVALHO, consulente immobiliare indipendente con contratto di portage stipendiato presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 425338 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Comproprietà di 10 lotti - di cui 5 residenziali. (). Spese annuali: 900 euro. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
