Descrizione
LA SO PRETTY ha tutto! È ESCLUSIVA, è VIP e si trova proprio nel centro di Gambais, con tutti i servizi a pochi passi! Perfetta per una famiglia con bambini, questa casa di circa 126 m² di superficie abitabile offre quattro camere da letto, tra cui un'elegante suite padronale con bagno privato e doccia. Il soggiorno, inondato di luce, è impreziosito da un camino e da un soppalco. La cucina moderna, attrezzata e arredata, è pronta ad accogliervi. Potrete inoltre usufruire di un bagno curato e di una toilette separata al piano terra. Il seminterrato è un vero e proprio gioiello: garage, officina, lavanderia, cantina/dispensa e una stanza allestita in base alle vostre esigenze: ufficio, camera degli ospiti o sala giochi, a voi la scelta. Su oltre 1000 m², potrete godere di un esterno piacevolmente curato: posto auto coperto, parcheggio, aree relax, altalena, pollaio e legnaia, in un ambiente rilassante. Il vero punto di forza: la vita del villaggio a pochi passi. Panetteria, scuola, farmacia raggiungibili a piedi. Natura, foresta, passeggiate, eventi locali (festa di primavera, lanterne?) tutto questo a pochi passi. E per gli altri acquisti, i negozi Intermarché e Houdan sono a soli 6 minuti di distanza. Gambais e il suo stile di vita felice in questa graziosa casa aspettano solo te! Per saperne di più, visitare e supportare il tuo progetto contatta Sandrine CAILLAUD al 06.12.32.48.06 o via email a s.caillaud@proprietes-privees.com o Carole PIHAN al 06.19.97.36.85 o via email a c.pihan@proprietes-privees.com Informazioni sull'energia: Valore DPE D 247 - Valore GES B 8 Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito in base ai prezzi dell'energia per gli anni 2021/2022/2023: tra 2140 e 2950 euro. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. La presente vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sandrine CAILLAUD, agente di commercio iscritto presso RSAC CHARTRES 795 093 582 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN -SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137 J Mandato n°424189CLS - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Prezzo: 425.000 euro. Commissioni a carico del venditore. Sandrine CAILLAUD (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: CHARTRES 795 093 582 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
