Descrizione
Nel tratto più nobile di Via XX Settembre, a pochi passi dalla celebre fontana di De Ferrari, cuore pulsante di Genova, proponiamo in vendita un magnifico attico completamente ristrutturato con finiture di pregio, mai abitato, e dotato di ampio terrazzo panoramico sovrastante, da cui si gode una vista incantevole sui tetti e sulle colline della città.
Situato all’ultimo piano di un prestigioso palazzo Liberty del 1904, l’attico si distingue per eleganza, luminosità e cura dei dettagli.
L’abitazione si apre su un ampio salone doppio con esposizione su due lati, impreziosito da un moderno caminetto in ardesia a tiraggio naturale. Il salone comunica armoniosamente con la cucina open-space, creando un ambiente conviviale e raffinato.
Dal soggiorno si accede a un balcone affacciato su Via XX Settembre, perfetto per godere della vita cittadina dall’alto.
La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una padronale con balcone privato e spazi generosi, tali da consentire personalizzazioni su misura, come la realizzazione di una cabina armadio di ampia dimensione.
Completano la zona notte due camere aggiuntive ben proporzionate, adatte anche come studio o stanza ospiti.
I due bagni, completamente rivestiti in resina di design con tonalità moderne e rilassanti, sono dotati di ampie docce con cromoterapia e dettagli di alto livello.
Il bagno principale, finestrato e particolarmente luminoso, ospita una grande doccia walk-in e doppia rubinetteria, combinando eleganza e funzionalità.
L’intero appartamento è pavimentato in parquet di rovere naturale a maxi-doghe, che dona calore e continuità agli ambienti.
Le ampie finestre in alluminio a taglio termico assicurano una luminosità eccezionale, ulteriormente amplificata dal collegamento diretto – tramite una scala privata in ardesia – al terrazzo sovrastante, vero gioiello della proprietà.
Il terrazzo, ad uso esclusivo, è dotato di gazebo, doccia esterna e di tutte le utenze (luce, gas, acqua calda/fredda e scarico), che ne consentono un utilizzo completo tutto l’anno.
Un ambiente ideale per pranzi panoramici, momenti di relax o per godere del piacere di un bagno di sole con vista sui tetti di Genova.
A completare il comfort abitativo, la coibentazione delle pareti perimetrali e del soffitto, le tapparelle motorizzate con telecomando e la porta blindata di classe 4.
L’intervento di un Architetto di talento ha saputo coniugare magistralmente modernità e fascino storico, creando un equilibrio raffinato tra eleganza classica e design contemporaneo.
Un attico unico nel suo genere, pronto ad accogliere chi desidera vivere Genova dall’alto, in uno spazio dove stile, luce e comfort diventano emozione.
Categoria catastale A/2 confermata e definitiva.
