Descrizione
iad France - Aurélie Querment vi propone: Nel cuore di Mentone, in un contesto tranquillo e ricercato, scoprite questo splendido appartamento borghese di 133 m², situato al primo piano di un palazzo d'epoca risalente al 1878. Questa rara proprietà seduce con il suo fascino d'epoca, i suoi soffitti alti, la sua luminosità e la sua terrazza di 45 m² esposta a sud con vista mare. L'appartamento principale è composto da un ampio soggiorno luminoso, una cucina separata attrezzata, due ampie camere da letto, un bagno, una toilette separata e diversi spazi modulabili in base alle vostre esigenze. I volumi generosi e il carattere borghese lo rendono un luogo eccezionale in cui vivere, in una posizione tranquilla ma a due passi dal centro città, dai negozi, dalle scuole e dalle spiagge. Un importante punto di forza completa questa proprietà: un monolocale adiacente con accesso indipendente, ideale per generare un reddito da locazione, accogliere la famiglia o allestire uno spazio professionale. Potrete inoltre beneficiare di un ripostiglio, una cantina e un parcheggio all'interno della residenza protetta, garantendo praticità e tranquillità quotidianamente. Una ristrutturazione evidenzierà appieno il potenziale e l'eleganza di questo appartamento, con le sue numerose possibilità di sviluppo: creazione di una suite padronale, apertura del soggiorno alla cucina o allestimento di un ufficio. Questo complesso immobiliare combina tutti i vantaggi ricercati: fascino borghese, terrazza esposta a sud, vista mare, assoluta tranquillità, posizione centrale e possibilità di locazione grazie allo studio. Una rara opportunità di acquisire una proprietà eccezionale a Mentone, che unisce storia, comfort e redditività. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire questa proprietà unica sul mercato di Mentone. Questo annuncio immobiliare riguarda 1 lotto situato in una comproprietà di 54 lotti in totale e non soggetto ad alcuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice dell'Edilizia e dell'Abitazione. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 800 ¤ al mese (ovvero 9600 ¤ all'anno). Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo comprensivo di spese: 985.000 euro. Prezzo escluse spese: 940.000 euro. Commissioni d'agenzia comprensive di imposte a carico dell'acquirente (4,79% del prezzo dell'immobile escluse le commissioni): 45.000 euro. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA B indice 74 e classe CLIMATICA A indice 5. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Aurélie Querment, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di Nizza con il numero 848983557, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 54. Quota annua (media): 9.600 euro. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32038294)
