Descrizione
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vi propone: appartamento duplex di 5 locali con terrazze a Saint-Germain-en-Laye. Idealmente situato in rue de Boufflers, nel cuore di una tenuta alberata privata, il residence Le Jardin des Carmes offre un ambiente di vita che unisce natura, eleganza e serenità. A pochi minuti dal centro storico di Saint-Germain-en-Laye e dalla sua famosa terrazza del castello, questo programma coniuga comfort moderno, rispetto per l'ambiente e autenticità architettonica. Disponibile nel 2027. Un appartamento raffinato: situato al 3° piano, questo appartamento duplex di circa 123 m² di superficie abitabile si estende su una prima terrazza di circa 24 m² e una seconda di circa 61 m². - Ampio soggiorno/cucina di circa 38 m². - Quattro comode camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno con doccia e cabina armadio. - Un moderno bagno con doccia e bagno. - Annessi inclusi: una cantina e due posti auto interni. Caratteristiche principali: - Conforme alle normative ambientali RE2020, che garantisce prestazioni energetiche e comfort sostenibile. - Teleriscaldamento e acqua calda sanitaria collettiva per una gestione energetica controllata. - Residenza sicura, con videocitofono a colori, deposito biciclette e spazi verdi curati nel cuore dell'isolato. - Area boschiva protetta, passeggiate e fauna selvatica protetta integrate nell'ambiente residenziale. L'arte di vivere a Saint-Germain-en-Laye: - A 9 minuti in bicicletta dalla stazione RER A e a 25 minuti da Parigi - Porte de Neuilly. - Scuole, negozi e ristoranti di prim'ordine nelle immediate vicinanze. - Foresta demaniale, parco del castello e strutture culturali raggiungibili a piedi. Approfittate anche di un immobile con garanzia del costruttore e spese notarili ridotte, per coniugare sicurezza e redditività. Non esitate a contattarmi per maggiori informazioni o per un supporto personalizzato. Spese di agenzia a carico del venditore. Immobile non soggetto a DPE. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Pierre Magerand EI (ID 86098), agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France, iscritto presso la RSAC di Cusset con il numero 938729175, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Trovate tutti i nostri immobili sul nostro sito web: www.iadfrance.fr. Informazioni su ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32038477)
