Descrizione
Iad France - Yoni Cohen vi offre: Situato in una posizione ideale in uno dei quartieri più ricercati di Parigi, a due passi dalla Senna, dal Louvre e da Saint-Germain-des-Prés, questo appartamento di 104 m² (108 m² di superficie calpestabile) offre un perfetto equilibrio tra fascino antico e comfort moderno. Situato al 3° piano di un superbo edificio del XVI secolo, seduce con la sua atmosfera autentica e raffinata. Un sottile mix di storia e modernità Fin dall'ingresso, il tono è dato: travi a vista, soffitti alti e luce che filtra. Ogni dettaglio è stato progettato per preservare l'anima del luogo, soddisfacendo al contempo le esigenze della vita quotidiana. Disposizione: Ingresso elegante Ampio soggiorno luminoso, ideale per intrattenere Cucina aperta completamente attrezzata Due camere da letto silenziose con ripostiglio incorporato, una delle quali è una suite con doccia Bagno con WC WC separato Opzionale: posto auto nell'edificio Vantaggi: Posizione eccezionale nelle immediate vicinanze delle banchine, negozi e gallerie Edificio pieno di carattere e storia Ristrutturazione di qualità con materiali di alta gamma Pianta ottimizzata, senza perdita di spazio Atmosfera raffinata, tipicamente parigina Questo annuncio immobiliare riguarda 2 lotti situati in una comproprietà di 12 lotti in totale e non soggetti ad alcuna procedura in corso citata nell'articolo L. 721-1 del codice della costruzione e dell'edilizia abitativa. Importo medio mensile delle spese dichiarate dal venditore: 266,67 ¤ al mese (ovvero 3200 ¤ all'anno). Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo comprensivo di spese: 1975000 euro. Prezzo escluse spese: 1.915.750 euro. Commissioni d'agenzia, tasse incluse a carico dell'acquirente (3,09% del prezzo dell'immobile, commissioni escluse): 59.250 euro. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA D indice 230 e classe CLIMA D indice 7. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Yoni Cohen, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France iscritto presso la RSAC di Bobigny con il numero 982586380, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 12. Quota annua (media): 3.200 euro. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_32038519)
