Descrizione
Iad France - Estelle Coeugniet vi propone: Un'oasi di pace dai molteplici volti, tra lusso provenzale e redditività! Situata in posizione dominante, nel cuore di una ricercata zona residenziale di Peymeinade, questa superba proprietà in stile provenzale, interamente ristrutturata con gusto, coniuga brillantemente eleganza senza tempo, comfort moderni e un raro potenziale per gli amanti dell'arte di vivere... o per un investimento redditizio. Con circa 345 m² di superficie abitabile su un terreno recintato e paesaggistico di 7.500 m², questa residenza offre una privacy totale, senza vis-à-vis, e una vista mozzafiato sulla riserva naturale e sulle colline circostanti. Ogni stanza, immersa nella luce, si apre su ampie terrazze esposte a sud, immergendosi in un panorama rilassante. - Una proprietà progettata per il comfort e la redditività. La villa è attualmente composta da 7 camere da letto e 5 bagni + un appartamento indipendente (con camera da letto, cucina, bagno con doccia e terrazze private). Gestito con successo come una graziosa guest house, il complesso è organizzato in 3 appartamenti + 2 monolocali, con angolo cottura per tutti e un'area privata riservata ai proprietari con un ampio soggiorno, un'accogliente sala da pranzo e una nuova cucina attrezzata. È molto facile riorganizzare i volumi per creare una villa familiare unica e sontuosa o per intraprendere un'attività di locazione ad alto rendimento, in particolare negli affitti stagionali come Airbnb. - Servizi di alta gamma a tutti i livelli - Piscina salata riscaldata e jacuzzi per momenti di relax in tutte le stagioni - Ampio seminterrato con cantina e grande sala polivalente che può essere utilizzata come palestra, sala giochi o cinema privato. - Garage doppio per 4 auto, numerosi posti auto, due ingressi separati - Campi da bocce e area pallavolo, integrati in un rigoglioso giardino mediterraneo (palme, ulivi, alberi da frutto). - Spazi esterni progettati come veri e propri spazi abitativi: zona pranzo ombreggiata, lounge estiva, lettini prendisole, ecc. - Fossa settica a norma, nessun lavoro richiesto! - Un contesto abitativo raro, tra natura, servizi e grandi arterie stradali: a 5 minuti da negozi e scuole, a 15 minuti dal lago di Saint-Cassien e dalle gole della Siagne, a 30 minuti da Cannes, a 25 minuti dal campo da golf Terre Blanche e a 40 minuti dall'aeroporto internazionale di Nizza. Questa proprietà eccezionale offre tante possibilità quante emozioni suscita. Che siate alla ricerca di una residenza principale dal fascino unico, di una seconda casa di famiglia o di un investimento redditizio nel settore alberghiero di charme, questa proprietà è una scommessa sicura, rara sul mercato. Visite e informazioni 7 giorni su 7! Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA C indice 160 e classe CLIMATICA A indice 5. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Estelle Coeugniet, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France iscritta presso la RSAC di ANTIBES con il numero 802755892, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32038622)
