Descrizione
Ampia casa familiare con giardino e splendida vista aperta - 210 m² Situata in una tranquilla e piacevole zona residenziale, questa casa costruita nel 1978 offre una comoda superficie di 210 m² su un terreno di 774 m². Doppia esposizione e luminosa, dispone di sei camere da letto più uno studio, ideale per una famiglia numerosa o per intrattenere. Piano terra: un ingresso spazioso e funzionale che offre ampio spazio di archiviazione e conduce direttamente a un soggiorno, con soffitto a cattedrale, che offre un generoso volume di 46 m² e si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino paesaggistico di 310 m², riparato dalla vista per godere appieno delle belle giornate. La cucina di 16 m², completamente attrezzata, è funzionale e dispone di una dispensa adiacente. Permette inoltre a cinque persone di mangiare comodamente al tavolo. La zona notte comprende una suite padronale con una camera da letto di 14 m², bagno, WC separato, oltre a una seconda camera da letto di 12 m² e una stanza di 10 m² che può essere utilizzata come studio o cabina armadio. 1° piano Un pianerottolo conduce a due splendide camere da letto: - una di 20 m² con accesso a una terrazza di 16 m² con vista sul giardino, - l'altra di 13 m² (17 m² di superficie calpestabile). Un soppalco di 16 m² completa questo piano, ideale per un angolo lettura, una zona giochi o che può essere chiuso per creare una camera da letto aggiuntiva. Un bagno con doccia e WC separato servono questo spazio. 2° piano La mansarda è stata convertita per ospitare una camera da letto di 15 m² e una grande sala giochi di 18 m², perfetta per i bambini o per momenti di convivialità. Seminterrato Un seminterrato totale di circa 120 m² comprende: - un garage per un massimo di 3 veicoli, - una spaziosa lavanderia, - una zona fai da te, - una sala giochi o altro spazio con soffitti alti, - nonché un locale caldaia indipendente. Tutti i servizi sono nelle vicinanze: il gruppo scolastico Sophie Barat è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come negozi, spazi culturali e scuole. Nelle vicinanze: mezzi pubblici (5 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus, 12 minuti di tram) e il bosco di Verrières. In breve, una casa spaziosa e funzionale, ideale per chi cerca spazio e comfort nella vita quotidiana, in un ambiente tranquillo ma vicino ai servizi. Potrebbero essere necessari alcuni lavori di ammodernamento. Contattateci per saperne di più o per organizzare una visita. Classe energetica D, Classe climatica D. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 3.540,00 e € 4.860,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
