Descrizione
In vendita – Edificio ad uso misto con ristorante, hotel e diversi appartamenti – Elevato potenziale e operatività immediata Situato su un terreno di 1.555 m², questo complesso immobiliare offre numerose possibilità di utilizzo nel cuore del Queyras: residenza principale, investimento locativo, attività turistica o ristorazione. Appartamento principale Al piano terra, un primo alloggio con ingresso indipendente dotato di stufa a pellet. Al piano superiore, una cucina, un soggiorno anch'esso dotato di stufa a pellet, cinque camere da letto, un bagno con doccia e un WC completano questo spazioso spazio familiare. Spazio ristorante in funzione con possibili attività commerciali Accessibile da un ingresso separato, il ristorante è pronto per l'apertura immediata o per essere messo in gestione. Comprende: Un bar Una sala da pranzo con una capacità di 37 coperti Una cucina professionale, una zona lavaggio stoviglie e un ripostiglio Una terrazza esterna che può ospitare circa 40 coperti Sezione hotel / alloggio Accessibile anche da un ingresso separato, questa sezione attualmente utilizzata come hotel offre: Al piano terra: una camera da letto, una sauna aperta al pubblico, un angolo cottura e un soggiorno con camino aperto (che può essere trasformato in un appartamento). Accesso al seminterrato con cantine e al secondo piano con quattro camere da letto, ideali per la trasformazione in appartamenti indipendenti. Al terzo piano, due camere da letto aggiuntive con accesso a una terrazza, anch'essa convertibile in alloggio. Appartamento indipendente Al terzo piano si trova un appartamento di 100 m², composto da: Due camere da letto Un bagno Una cucina aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno Accesso diretto a un'ampia terrazza con vista aperta Dependance Un fienile di circa 400 m² adiacente all'edificio offre un notevole potenziale di ristrutturazione. L'accesso avviene dalle terrazze del secondo e terzo piano, con la possibilità di creare un accesso diretto. Esterno La proprietà dispone inoltre di un garage e di diversi spazi esterni utilizzabili. Coralie FANTINI Alpages Immobilier 06 83 24 13 77 Commissioni a carico del venditore. DPE in bianco. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
