Descrizione
La Muntanyeta de La Xara e una tenuta che conserva le vestigia dell'ambizioso progetto culturale che il poeta e viaggiatore Antonio Armell Lon volle promuovere negli anni '50. La sua visione era quella di creare un grande centro artistico del Mediterraneo, con edifici rappresentativi delle diverse culture della penisola e un'imponente biblioteca. Anche se oggi la tenuta e in rovina, e ancora possibile percepire l'imponenza di quello che e stato un progetto unico nel suo genere.
Antonio Armell, a differenza dei megalomani della narrativa come Charles Foster Kane, cerco di avvicinare la cultura alla sua terra d'origine. Tra le costruzioni ci sono un minareto snello e altri edifici ispirati al Mediterraneo, cosi come la sua biblioteca storica.
La tenuta, situata a La Xara, merita un recupero che le restituisca la dignita storica e architettonica che aveva. Dopo aver ripulito la vegetazione, e possibile contemplare dall'esterno gli edifici che un tempo costituivano un superbo centro culturale.
Situazione urbana attuale
Secondo il regolamento di pianificazione urbana di emergenza di Denia (NUTD), la proprieta e elencata come terreno rurale comune PL-09. Gli aspetti piu rilevanti sono:
Casa unifamiliare indipendente:
Piazzola minima: 10.000 m²
Costruibilita: 0,05 m²/m²
Altezza massima: 2 piani / 7 m
Nota: e stato possibile costruire solo 2.000 m² di abitazioni, il che comporterebbe la demolizione dell'area esistente in eccesso.
Edifici esistenti:
Casa: 989.09 m²
Casa di campagna: 1.980,10 m²
Ristorante: 1.196,76 m²
Capanna Valenciana: 780,06 m²
Minareto: 412,10 m²
Totale costruito: 5.358,11 m²
Piscina e laghetti: 630,87 m²
Possibilita dell'hotel:
Aumento diretto del 10% della planimetria (535,89 m² aggiuntivi) totale costruito: 5.900 m²
Per ampliare ulteriormente, e possibile elaborare una DIC (Dichiarazione di Interesse Comunitario) con il Ministero dell'Urbanistica.
Protezione dell'edificio:
Casa centenaria e minareto: protezione parziale conservazione di facciate e tetti, interni ristrutturabili
Altri edifici: senza protezione possono essere ristrutturati o demoliti, anche se la demolizione e sconsigliata per mantenere i diritti di costruzione.
