Descrizione
Vendita riservata Coldwell Banker Rive Sud, la vostra agenzia specializzata in immobili di lusso nel sud di Parigi, è lieta di presentare in esclusiva questa eccezionale proprietà situata a Bagneux, a pochi passi dalla stazione Lucie Aubrac (Linea 4), nel cuore del nuovo quartiere ecologico Victor-Hugo. Questo quartiere contemporaneo, progettato attorno a zone pedonali, negozi locali ed edifici ad alte prestazioni ambientali, offre un ambiente abitativo moderno, ecologico e sostenibile alle porte di Parigi. All'interno di un edificio di lusso consegnato nel 2024, questo appartamento duplex di 133,5 m², situato all'ultimo piano, seduce immediatamente per il suo design esclusivo e i volumi generosi. L'ingresso avviene dal piano inferiore, che ospita la zona notte composta da quattro camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato con doccia, oltre a un bagno separato e una toilette separata. Questa disposizione conferisce alla parte superiore una completa indipendenza, riservata alle aree di ricevimento. Al piano superiore, il soggiorno di circa 60 m², inondato di luce grazie alle ampie vetrate, si apre su un'eccezionale terrazza di circa 100 m², esposta a sud-ovest. Questo spazio esterno, non trascurato e con una vista completamente libera, costituisce un vero e proprio spazio abitativo a sé stante, ideale per intrattenere, rilassarsi o godersi i tramonti. La cucina a vista, dalle linee contemporanee, prolunga armoniosamente la zona giorno. Le dotazioni sono all'altezza del luogo: parquet massello, serramenti in legno con doppi vetri, riscaldamento centralizzato tramite rete di teleriscaldamento, ventilazione controllata dall'umidità e un efficiente isolamento acustico e termico. Due posti auto interrati completano la proprietà. Consegnato nel 2024, l'appartamento beneficia ancora della garanzia decennale e della garanzia per danni all'edificio, garantendo la massima tranquillità ai suoi futuri occupanti. L'insieme presenta un'eccellente prestazione energetica: DPE: Classe B Consumo energetico stimato: tra 761 e 1.030 € all'anno (riferimento DPE del 07/11/2024, valido fino al 07/10/2034) L'immobile è soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 12 principali. Nessuna procedura in corso. Questo raro duplex, che coniuga modernità, comfort e una terrazza eccezionale, rappresenta un'opportunità unica a Bagneux. Per maggiori dettagli su questa proprietà, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni.
