Descrizione
POSIZIONE: Questa proprietà è molto ben collegata, a soli 15 minuti da Brignoles o dall'autostrada A8, a 1 ora dall'aeroporto di Marsiglia, a 1 ora da St Tropez o da tutte le spiagge di qualità. DESCRIZIONE: Una cartolina provenzale! In una posizione molto privilegiata, idealmente situata in valli preservate, questa tenuta beneficia di un terroir di altissima qualità. Le origini di questa magnifica proprietà risalgono al XVII secolo. GLI EDIFICI: La residenza principale è organizzata su circa 1200 m2 di superficie abitabile e si apre su una terrazza e un parco con piscina e cucina estiva. La casa offre un gran numero di camere da letto e numerosi spazi che permettono di organizzare diversi appartamenti. La casa di campagna è stata ristrutturata 20 anni fa. Lungo tutta la sua lunghezza si estende un'ampia terrazza con vista sul parco ombreggiato da quattro splendidi platani. La zona piscina è leggermente più bassa per un soleggiamento ottimale. Una dependance ristrutturata, con soggiorno, cucina e due camere da letto, completa il complesso immobiliare. La cantina è stata riprogettata e ristrutturata nel 2018. È organizzata secondo le moderne tecniche di vinificazione: gestione del freddo e gravità. I locali di stoccaggio, imbottigliamento e confezionamento consentono all'azienda di essere completamente indipendente per la sua produzione, ma anche di sviluppare un'attività commerciale. Nelle immediate vicinanze della cantina, un altro edificio ospita gli uffici, una sala degustazione e la cantina di vendita, oltre a un appartamento residenziale di 80 m² con tre camere da letto, dove vive il responsabile della coltivazione. È attualmente in costruzione un capannone all'ingresso della tenuta e lontano dagli edifici per ospitare tutte le attrezzature di coltivazione su circa 600 m². IL TERRENO: 55 ettari di proprietà assoluta che alternano pinete, sentieri, vigneti e ulivi. La preparazione del terreno prima dell'impianto è oggetto di importanti lavori, garantendo la sostenibilità degli appezzamenti. Le viti sono presentate in appezzamenti facili da gestire in bellissime valli delimitate da boschi o su terrazze. Ci sono 30 ettari in totale, di cui 24 in AOP Côtes de Provence e 3 ha in IGP + 3 ha di piantagione AOP. Il vigneto è stato oggetto di grande attenzione ed è stato rinnovato negli ultimi 10 anni. LA SFRUTTAMENTO: Questa tenuta offre essenzialmente due gamme disponibili nei 3 colori e vini spumanti. Una cantina di degustazione e vendita accoglie i clienti nella tenuta. Un CONTE gestisce le vigne e produce i vini e una SARL si occupa del marketing e dell'attività commerciale. La distribuzione è suddivisa tra Francia, CHR e grande distribuzione, ed esportazione. I risultati delle due società generano ciascuna un interessante EBE. COSA NE PENSIAMO: Geolocalizzata idealmente, questa proprietà è molto adatta a un ulteriore sviluppo. La posizione nel suo stato attuale consente l'affitto della bastide, ma potrebbe consentire l'organizzazione di ricevimenti ed eventi su larga scala. Il castello potrebbe offrire alloggio in camere calde e rinnovate che offrono comfort e autenticità provenzale. Dal 2024, la tenuta ospita matrimoni, un'attività da includere nel lungo termine. Un'immagine di qualità e una reputazione costruite nel corso di molti anni che possono costituire una solida base per una nuova avventura per la Tenuta CONTATTO: Hélène DESSORT 06 14 60 32 32 Stato dei rischi e dell'inquinamento: in corso (null)
