Descrizione
Una tenuta unica all'ombra dell'Istria: due ville vicino a Parenzo, ristrutturate nel 2019, con piscina e fascino senza tempo. Nell'abbraccio verdeggiante delle dolci colline istriane, dove l'Adriatico sussurra segreti alle antiche pietre, sorge una proprietà dalla rara dualità: una coppia di ville vicino a Parenzo che coniugano i fantasmi del passato con il bagliore della modernità. Ristrutturate nel 2019, queste ville di lusso a Parenzo evocano lo spirito di un'epoca passata: la casa principale nasce dall'attenta ristrutturazione di un'antica dimora istriana in pietra, mentre la villa ausiliaria risorge a nuova vita, a testimonianza di un'innovazione impeccabile. Con una superficie generosa di 302 metri quadrati su un terreno appartato di 1.340 metri quadrati, questa casa vacanze istriana con piscina promette non solo riparo, ma una sinfonia di comfort e fascino. Avvicinatevi a questo paradiso attraverso un cancello elettrico che si apre come un sipario su un grande palcoscenico, rivelando un cortile interno dove la privacy regna sovrana. Incastonata tra le ville si trova una piscina a sfioro di 36 metri quadrati, le cui acque sono purificate tramite elettrolisi avanzata: un'oasi cristallina per le languide giornate estive. Adiacente, un garage doppio e ampi posti auto vi aspettano, garantendo che ogni arrivo sia agevole e ogni partenza riluttante. Un enigma di espansione: il potenziale della vista mare Eppure, qui si cela un mistero allettante per l'investitore esigente: il terreno nasconde un potenziale inesplorato, che consente la costruzione di un'ulteriore struttura con vista mare ininterrotta. Immaginate una terza villa in Istria con vista sulla distesa azzurra, che trasformerebbe questo investimento immobiliare B&B a Parenzo in un impero di eleganza costiera. Tale è il fascino di questa villa croata ristrutturata, che regala sempre nuovi capitoli alla sua storia. La Villa Principale: Un Labirinto di Lusso e Tradizione. Salendo la soglia della villa principale, un edificio a due piani ricco di storie sussurrate, si incontra un invitante ingresso che conduce a una magnifica cucina a pianta aperta. Completamente attrezzata con elettrodomestici all'avanguardia, si affaccia sulla terrazza della piscina, dove si svolgono banchetti all'aperto sotto il sole istriano. Adiacente, l'ampio soggiorno si dispiega come una scena di un libro di memorie dimenticato, decorato con porte e finestre in ferro battuto Dauby lavorato a mano, autentici mobili d'epoca che portano la patina del tempo e piastrelle su misura forgiate in metallo invecchiato e bronzo brunito. Ogni dettaglio, dalle porte ad arco ai soffitti a volta, parla di un revival artigianale in questa tradizionale casa istriana ristrutturata. Il piano terra ospita una serena suite con bagno privato, un santuario privato per il riposo. Salite l'elegante scalinata fino al primo piano, dove vi attendono altre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, un duo impreziosito da terrazze private che incorniciano viste panoramiche sui verdeggianti confini della tenuta. In questa lussuosa villa con piscina vicino a Parenzo, solitudine e splendore coesistono in armoniosa misura. La Villa Ausiliaria: Eleganza Compatta in Simbiosi Dall'altra parte del cortile, la villa più piccola rispecchia la sua sorella maggiore con raffinata compostezza: una luminosa zona giorno si intreccia con una cucina squisita, ideale per incontri intimi o per l'orchestrazione di delizie gourmet. A dominare lo spazio è una grande camera da letto principale, immersa nel suo rifugio privato di marmo e vapore, completata da un bagno aggiuntivo per una comodità ineguagliabile. Qui, in questo piccolo gioiello di affitto per le vacanze in Croazia, ogni angolo contribuisce a rendere il soggiorno ancora più esclusivo. Sogni all'aperto e incantesimi stagionali Oltre le mura delle ville, le zone terrazzate invitano al rituale della colazione: pergolati ombreggiati dove, durante la stagione turistica, gli ospiti assaporano le prime luci dell'alba tra gli oleandri in fiore. Questa proprietà funziona perfettamente come un Bed and Breakfast in Istria, le sue due ville vicino a Parenzo attirano viaggiatori esigenti con il suo fascino autentico. Immaginate tavole imbandite di fichi e olio d'oliva locali, l'aria palpitante del mormorio di anime soddisfatte: una situazione perfetta per redditizi affitti a breve termine in Croazia. Servizi: la macchina del piacere moderno Nessun dettaglio sfugge alla meticolosa mano del restauro. Entrambe le ville sono dotate di aria condizionata in tutti gli ambienti, pompe di calore per un'efficienza silenziosa e riscaldamento a pavimento in ogni bagno, che scaccia il freddo invernale con un calore radiante. Arredate per evocare una raffinatezza senza tempo, arrivano pronte per essere abitate o affittate. Ulteriori servizi includono un ripostiglio dedicato alle pulizie e una lavanderia completamente attrezzata: un arsenale per l'esperto proprietario che gestisce questa villa in affitto turistico a Parenzo. Negli annali del mercato immobiliare istriano, poche proprietà possono competere con questo duo: una casa in pietra ristrutturata con piscina a Parenzo, che fonde tradizione e orizzonte. Per chi non cerca solo una casa, ma un'eredità incisa nella pietra calcarea e negli spruzzi del mare, questo è l'indirizzo unico in cui tradizione e futuro convergono. Informatevi al più presto, per evitare che questo enigma scivoli nell'oblio. Rif: RE-U-42735. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
