Descrizione
Incantevole villa in pietra con piscina in vendita a San Lorenzo del Pasenatico, a soli 12 km dalle spiagge di Parenzo. Adagiata su una collina con vista panoramica su campi ondulati, vigneti, uliveti e il mare in lontananza, questa tradizionale villa istriana offre una perfetta combinazione di pace, privacy e fascino mediterraneo. San Lorenzo del Pasenatico, una delle città fortificate medievali meglio conservate dell'Istria, si trova nel cuore della penisola occidentale, circondata da campi di lavanda e a breve distanza in auto da Parenzo, Orsera e Rovigno. La zona è nota per la sua bellezza paesaggistica e la vicinanza allo splendido Canale di Leme, una riserva naturale protetta e una delle insenature costiere più pittoresche dell'Istria. Situata in un tranquillo villaggio vicino a San Lorenzo del Pasenatico, questa villa in pietra splendidamente restaurata combina l'autentica architettura istriana con comfort e stile moderni. La proprietà offre un'autentica esperienza mediterranea: una tranquilla fuga dal trambusto della vita quotidiana, ma a breve distanza dalle vivaci città costiere di Parenzo e Rovigno. La villa ha una superficie abitabile totale di 220 m² e sorge su un terreno paesaggistico di 500 m². La casa principale, con 160 m² di spazio, si sviluppa su due piani. Il piano terra ospita un ampio soggiorno, una cucina con zona pranzo, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. Il primo piano offre altre due camere da letto, ciascuna con bagno privato. Il giardino, splendidamente curato, è completamente recintato e progettato per il relax e la vita all'aria aperta. Una piscina di 36 m² con terrazza solarium e un'incantevole dependance di 60 m² completano la proprietà. La dependance comprende una camera da letto con bagno privato e una terrazza coperta con cucina estiva e bagno, ideale per intrattenere o ricevere ospiti. Grazie alla sua posizione eccezionale, al carattere tradizionale e al design funzionale, questa villa rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una confortevole casa di famiglia, un tranquillo rifugio per le vacanze o un investimento redditizio nel mercato immobiliare istriano. Rif: RE-U-42695 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
