Descrizione
Iad France - Cyriane Chevalier vi propone: Maule, affitto arredato. Casa unifamiliare di 155 m² al piano terra, per 140 m² di superficie abitabile nel cuore di un vasto giardino recintato e alberato di oltre 2.000 m². 4 camere da letto di cui una al piano terra, seminterrato completo di garage. Soffitta. A 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dal centro città con tutti i suoi servizi. La casa verrà svuotata e verranno mantenute solo le attrezzature obbligatorie per un affitto arredato. È così composta: PIANO TERRA: L'ingresso conduce a un bellissimo soggiorno con camino di 42 m², particolarmente luminoso e aperto su entrambi i lati su una terrazza. Cucina separata attrezzata. La zona notte comprende una camera da letto, un bagno e WC separato. 1° PIANO: 3 ampie camere da letto di 13, 15 e 18 m² al piano terra, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno con WC. Un bagno con doccia e WC e un ripostiglio con accesso alla soffitta completano questo livello. PIANO SEMINTERRATO: 85 m² con doppio accesso, interno ed esterno, così distribuiti: ampio garage di 40 m², lavanderia di 15 m², laboratorio di 21 m² di ampio spazio libero. ESTERNO: la casa, arretrata rispetto alla strada, si trova al centro del suo parco. 2 terrazze, una delle quali con barbecue, una casetta da giardino e un laghetto alimentato da una sorgente valorizzano questo terreno. Ampia possibilità di parcheggio. SERVIZI: Ristrutturazioni energetiche dal 2022: serramenti con isolamento rinforzato con intercapedine da 18 mm, tapparelle solari, isolamento del sottotetto con lana di vetro e installazione di una pompa di calore Aria-Aria da 5 unità. Radiatori elettrici con fluidi termovettori con programmatori dal 2021. Canna fumaria con inserto camino spazzato. Fibra, videocitofono, cancello elettrico, tenda da sole motorizzata. Servizi igienici collettivi a norma. Nessuna anomalia diagnostica. Zona residenziale e adatta alle famiglie, vicina al centro città, ai servizi, ai negozi, al supermercato, agli asili nido, alle scuole, ai ristoranti, al cinema, agli impianti sportivi, al centro medico e ai percorsi pedonali e ciclabili. Scuola media a 20 minuti a piedi e scuola superiore a 10 minuti in auto. Fermata dello scuolabus nelle vicinanze. Stazione ferroviaria di Maule (linea N per Montparnasse) a 15 minuti a piedi. Accesso all'autostrada A13/A14 a 13 minuti in auto (La Défense a 30 minuti in auto o in autobus linea Express A14, Parigi - Porte Maillot a 40 minuti). Possibilità di visita in videoconferenza. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA D indice 212 e classe CLIMATICA B indice 6. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Cyriane Chevalier, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di VERSAILLES con il numero 494203045, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Affitto arredato. Canone mensile comprensivo di spese: 2200,00 euro / mese. Messa a disposizione mensile con recupero annuale: 0,00 euro / mese. Superficie soggetta a vigilanza: no. Deposito cauzionale: 4400 euro. Spese comprensive di tasse a carico dell'inquilino: 1000 euro (ovvero 7 ¤ / m²). Informazioni sulla legge ALUR: Spese a carico dell'inquilino: 1.000 € IVA inclusa. Superficie (arrotondata): 140 m². Casa arredata. (gedeon_6727_32044108)
