Descrizione
Iad France - Marylene Chassagne vi propone: Le Pradet -- Tra il centro città e le spiagge: ampia casa familiare ristrutturata con gusto Situata in un contesto tranquillo e ricercato di Le Pradet, tra il centro e le spiagge, questa splendida casa indipendente di costruzione tradizionale offre 250 m² di superficie abitabile (185 m² principale + dependance 65 m²), su un terreno paesaggistico di quasi 500 m². Completamente ristrutturata con materiali di qualità, si distingue per i suoi volumi generosi, la sua luminosità e le sue numerose possibilità di sviluppo. Disposizione: Al piano terra rialzato: un ampio soggiorno di circa 53 m² con doppio soggiorno e cucina a vista, completamente attrezzata e attrezzata, il tutto con accesso a un'ampia terrazza esposta a sud. Un soggiorno-ufficio con scala che conduce al piano superiore, un corridoio con WC e una suite padronale di circa 28 m² (camera da letto, cabina armadio, bagno privato). Al piano superiore: un corridoio conduce a quattro splendide camere da letto, una delle quali di 22 m², un bagno con doccia e un WC separato. Questo piano gode anche di un accesso indipendente. Al piano giardino: un bilocale indipendente di circa 65 m², ideale per accogliere familiari e amici o per generare reddito da locazione. Un garage di 27 m² completa questo livello. Caratteristiche: pavimenti in parquet, doppi vetri, aria condizionata reversibile, radiatori elettrici, pannelli solari (di nuova generazione, installati a fine 2024), cancello motorizzato... Il tutto è in ottime condizioni, mantenuto e conforme alle norme vigenti. Possibilità di installare una piscina fuori terra o una di dimensioni inferiori a 10 m² senza autorizzazione amministrativa. Vantaggi: ogni piano può essere reso indipendente, offrendo numerose possibilità di configurazione: casa di famiglia, riunione intergenerazionale o investimento locativo. Il tutto in una tranquilla zona residenziale, nelle immediate vicinanze del centro di Le Pradet, delle scuole e delle spiagge. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA C indice 147 e classe CLIMATICA A indice 4. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Marylene Chassagne, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di TOLONE con il numero 927854174, titolare della carta di promozione immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32044181)
