Descrizione
Iad France - Karine Perrier vi propone: Sull'altopiano di Cazes, in un contesto tranquillo e verdeggiante, questa casa di 220 m² progettata da un architetto su un terreno di 828 m² offre un ambiente abitativo molto piacevole. Costruita nel 2003, su due livelli abitativi con un seminterrato completo, gode di una planimetria funzionale ed è in ottime condizioni. Fin dall'ingresso, si è sedotti dagli ampi volumi della zona giorno di oltre 60 m², che offre una splendida luce e una splendida vista sulla natura. Un soggiorno con camino e un'altezza di 8,50 m è adiacente alla sala da pranzo, entrambe con accesso a una splendida terrazza esposta a sud. La cucina a vista, ristrutturata nel 2016, ha un accesso indipendente al giardino sul lato est. Un bagno per gli ospiti completa questo spazio. Il piano terra prosegue con un'ampia zona giorno composta da una camera da letto, una cabina armadio, un bel bagno, uno studio con accesso a livello al giardino posteriore e servizi igienici separati. Una bella scala conduce al primo piano, dove un ampio soppalco con vista sulla zona reception ospita una confortevole sala TV. Un ampio pianerottolo conduce a 4 splendide camere da letto, due delle quali con soppalco e una con bagno privato. Una lavanderia (possibile ufficio) e un bagno ristrutturato (vasca + doccia) completano questo piano. Il seminterrato, completamente ristrutturato, è composto da una lavanderia, una zona caldaia, un garage doppio con porte motorizzate, una cantina e ripostigli. È possibile creare uno studio indipendente (o una sala giochi/sport/laboratorio) con accesso indipendente al giardino posteriore tramite una scala. La casa è stata costruita in cotto (bio'bric), un materiale noto per la sua durevolezza, le sue qualità isolanti e le sue eccellenti prestazioni termiche (DPE C). L'ampio giardino alberato è uno dei principali punti di forza della casa. È possibile parcheggiare diverse auto sul terreno. Trasporti (autobus e linea L) e ottime scuole (anche internazionali) sono nelle vicinanze. Lasciatevi sedurre dalla calda atmosfera di questa casa di famiglia! Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA C indice 131 e classe CLIMATICA C indice 27. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Karine Perrier, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di NANTERRE con il numero 515035483, titolare della carta di promozione immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32044290)
