Descrizione
Iad France - Morgane Lautier vi propone: A Lorgues, in un contesto tranquillo e verdeggiante, vi innamorerete di questa magnifica villa di circa 210 m², costruita su un terreno recintato e paesaggistico di 2100 m². Esposta a sud, gode di un'eccezionale luminosità durante tutto il giorno e offre un ambiente tranquillo, tipicamente provenzale. La villa offre un bellissimo soggiorno di 55 m² con salotto e zona pranzo. La cucina aperta, accogliente e luminosa, è ampliata da un secondo soggiorno di 25 m². Il piano terra ospita inoltre una suite padronale di 21 m² con bagno, cabina armadio e terrazza privata, un'altra camera da letto di 11,2 m², un bagno con doccia separato e due WC. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto di 10 e 12 m², un bagno con doccia e WC, nonché uno studio di 14,5 m² che può essere convertito in camera da letto all'occorrenza. Gli esterni sono perfettamente progettati per il relax e la convivialità. La proprietà comprende una piscina in cemento armato di 10 x 5 m, una pool house, un'area barbecue, ampie terrazze coperte e ombreggiate, un laboratorio e un posto auto coperto. Un'autentica arte di vivere provenzale, dove potrete dedicarvi al gioco delle bocce, intrattenere la famiglia e gli amici o semplicemente godervi la pace e la tranquillità circostanti. Costruita con una struttura in vero legno, questa casa di qualità combina fascino, autenticità e comfort moderni. Cancello elettrico, finestre in alluminio con doppi vetri (alcune delle quali a scomparsa), riscaldamento a gas, aria condizionata reversibile, recente isolamento del tetto, cisterna di recupero dell'acqua piovana e allacciamento alla rete fognaria: tutto è combinato per un comfort ottimale durante tutto l'anno. Il terreno offre ancora un grande potenziale, con la possibilità di creare uno spazio indipendente o di ampliare la casa in base ai vostri progetti. Situata a pochi minuti dal centro di Lorgues e dai suoi servizi, la proprietà gode di una posizione ideale: a meno di 15 km da Draguignan, a 40 minuti dalle spiagge del Golfo di Saint-Tropez e a circa un'ora da Tolone, Aix-en-Provence, Nizza o Marsiglia. Questa villa è un vero invito all'arte di vivere provenzale: luce, spazio, comfort e serenità. Una casa familiare dove vivere bene, accogliente e funzionale, nel cuore della Provenza. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA C indice 106 e classe CLIMATICA C indice 18. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Morgane Lautier, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di Tarascon con il numero 913216800, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32044462)
