Descrizione
Houilles, quartiere Faidherbe. Grande potenziale per questa casa unifamiliare di 170 m² di superficie abitabile (333 m² di superficie calpestabile) su un terreno recintato e alberato di 517 m², situata in un contesto residenziale tranquillo e ricercato, vicino al centro città, ai negozi e ai trasporti. Costruita prima del 1948 e ampliata nel 1990, questa casa di carattere offre soffitti alti e una doppia esposizione est/ovest. Si compone al piano terra di un ingresso, un doppio soggiorno di oltre 53 m² (soggiorno 24,65 m² - sala da pranzo 28,61 m²), una cucina separata (possibilità di un'unità abitativa), una camera da letto e un bagno con doccia e WC. Al piano superiore, due camere da letto, un bagno con WC e un ampio spogliatoio di 20 m² facilmente convertibile in suite padronale. Mansarda convertita in spazio versatile (camera degli ospiti, sala giochi o ufficio). Al piano giardino, un ampio seminterrato completo ospita un garage doppio, un'officina, una lavanderia e ripostigli. Riscaldamento a gas, doppi vetri, buona prestazione energetica (DPE D / GES C). Imposta sulla proprietà 2024: 3.125 €. Spese di prima uscita 3,9% IVA inclusa. Spese incluse del 3,9% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse spese 727.622 €. Classe energetica D, Classe climatica C Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra 2.342,00 € e 3.169,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
