Descrizione
Clamart Centre - In un bellissimo palazzo d'epoca ben tenuto, a due passi dal bosco e dal centro città, questo grazioso appartamento duplex presenta soffitti alti e pavimenti in parquet antico. Situato al primo piano, è composto da un ingresso, un doppio soggiorno con cucina a vista (33 m²), una dispensa, una camera da letto (11,6 m²) e un bagno con WC. La scala interna conduce al piano terra, dove si trovano altre due camere da letto (15 e 12 m²) e un bagno con doccia e WC. Questo appartamento dispone inoltre di due cantine e un cortile condominiale offre un parcheggio per le biciclette. Sono disponibili parcheggi gratuiti per i residenti nella zona. Posizione ideale vicino ai negozi del centro città, al Bois de Clamart, alle scuole (La Fontaine), alle scuole medie e al Lycée Monod, e ai trasporti pubblici (T6 a meno di 10 minuti a piedi, con numerose linee di autobus nelle vicinanze). DPE D - GES D Finestre con doppi vetri, scaldabagno sostituito nel 2024, riscaldamento centralizzato (nuova caldaia). Costi energetici annui stimati per un uso standard tra 1.770 e 2.430 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Comproprietà: Spese ALUR annuali: 3.784 euro (inclusi manutenzione dell'edificio, acqua fredda e riscaldamento). NB: installazione di contatori individuali per il riscaldamento in corso. Nessuna procedura. PREZZO DI VENDITA: 499.000 euro. Le spese di 19.000 euro sono incluse nel prezzo e sono a carico dell'acquirente. Prezzo netto del venditore: 480.000 euro. Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattate Caroline FREALLE, al numero 0620852758 o via e-mail all'indirizzo c.frealle@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Caroline FREALLE che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC NANTERRE 901 557 538 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su edifici e imprese (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 425967 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (3,96% di commissioni IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Caroline FREALLE (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: NANTERRE 901 557 538 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
