Descrizione
Aix-en-Provence, settore ovest, a 14 minuti dal centro. Una casa ideale per famiglie, tipo Mas, tutta eleganza e immersa nel verde. Design rivisitato e completamente ristrutturata in stile contemporaneo. 205 m² di superficie abitabile + 1 dependance al piano giardino / giardino / 5 camere da letto da 11 a 21 m² + 1 ufficio + 4 bagni con doccia + 4 WC + 1 dependance: home cinema o studio musicale o palestra. Cantina e dispensa. DPE: B e A (1730 euro energia) 7 Aria condizionata + acqua calda termodinamica. 2 garage, piscina 7X4. Camera da letto su terrazza solarium. Terreno 1035 m². Questa villa si trova in un contesto verde e in una zona ricercata, la sua vicinanza alla città offre un innegabile vantaggio. Una ristrutturazione di pregio con materiali nobili. Isolamento della facciata, piastrelle in travertino in tutte le stanze al piano terra e terrazza minerale. C'è una pietra tagliata come supporto e ornamento, il camminamento esterno intorno alla casa è interamente minerale. La ristrutturazione ha preservato i manufatti della casa originale per conferirle un'anima postmoderna. Un portone d'ingresso in legno a mezzaluna, splendide vetrate colorate e un'alcova ad arco. Pietra di Rognes presente: pareti del soggiorno e del soppalco, travi a vista. Tutti i locali al piano terra: ingresso + doppio soggiorno mansardato con un volume elevato esposto a sud + sala da pranzo + moderna cucina attrezzata con accesso alla terrazza + soppalco. Una zona notte al piano terra offre 2 camere da letto di cui 1 padronale + cabina armadio + 1 bagno con doccia + 1 ufficio + 1 WC. Al piano superiore: 2 camere da letto mansardate di cui 1 padronale con bagno con doccia + WC + terrazza solarium privata esposta a sud. Al piano giardino: 1 camera padronale con bagno con doccia + WC + terrazza privata con vista sul giardino, terrazza e giardino roccioso. 1 home cinema + 1 cantina, un'ampia cantina, un garage doppio con porta elettrica, un cancello elettrico, una piscina rialzata con la sua spiaggia 7x4. Dotazioni: Fibra + Aria condizionata x7 + cumulo termodinamico. 2 garage + 4 spazi esterni + altri 2 opzionali. Una realizzazione di successo che offre splendidi servizi chiavi in mano, il progetto architettonico generale è di qualità. La superficie dei soggiorni crea privacy sia per il giorno che per la notte. Il giardino mediterraneo permetterà un vero cambio di scenario in un luogo di tranquillità senza reali vincoli di manutenzione: irrigazione automatica / illuminazione del giardino / cancello elettrico / DPE: Gas B e A / 1730 euro di consumo / tassa di proprietà 2150 euro. Vicino a negozi di alimentari, autobus di linea, centro medico. Campo sportivo. Collegamento autostradale 7 min / TGV 20 min / aeroporto 25 min / scuola 5 min. Mandato V-Sales Rif: 425113 prezzo di vendita 1250 k euro comprese le spese del venditore / Christian MICHEL Consulente Paul Parker Properties - Aix-en-Provence Tel: + 33 0)6... c.michel@paul-parker-properties.com. Rcp: Axa France Iard 03030 Rsac: 38108340... Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christian MICHEL che agisce in qualità di agente commerciale iscritto presso la RSAC di Aix en Provence n° 381083401 presso PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliato in 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marchio di SAS PROPRIETES PRIVEES, Rete immobiliare nazionale, con capitale di 40.000 euro, RCS NANTES n° 487 624 777, Carta professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garanzia GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Christian MICHEL (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: AIX EN PROVENCE 381 083 401 - . Christian MICHEL (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: AIX EN PROVENCE 381 083 401 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
