Descrizione
Iad France - Audrey Weissen vi propone: Un rooftop d'eccezione alle porte di Parigi - Un'arte di vivere tra cielo e città Alle porte di Montrouge e Châtillon, al terzo e ultimo piano di un edificio Art Déco degli anni '30, questo duplex di circa 200 m² (173 m² di superficie abitabile e 113,57 m² di rooftop privato) offre una vista panoramica sullo skyline di Parigi, compresa la Torre Eiffel. Dall'ingresso: spazio di archiviazione su misura, una discreta zona ufficio e un soggiorno di oltre 74 m², inondato di luce grazie alle ampie vetrate e alla tripla esposizione. La cucina aperta, attrezzata attorno a un'isola centrale, è il cuore di questo spazio conviviale: si apre da un lato sulla sala da pranzo e dall'altro sul soggiorno con camino, formando un insieme accogliente, ideale per momenti di condivisione. I servizi sono all'altezza di questa proprietà eccezionale: domotica, aria condizionata reversibile, sistema audio multiroom, home cinema, effetti luce, tapparelle elettriche, irrigazione automatica sul tetto verde... ogni dettaglio è stato progettato per il massimo comfort e la migliore qualità della vita quotidiana. La zona notte ospita due camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno. Un bagno con doccia e WC separato, così come un secondo WC separato, completano questa zona notte. Al piano superiore, un salotto estivo con cucina annessa prolunga la vita all'aperto. Si apre su un tetto verde di oltre 110 m², senza vis-à-vis, offrendo una vista panoramica che include la Torre Eiffel. Questo spazio unico può anche essere riprogettato come terza camera da letto con bagno e cabina armadio, secondo i vostri desideri. E per gli amanti dei vini pregiati e dei momenti di condivisione, una cantina dotata di bar per la degustazione vi aspetta in un ambiente discreto e preservato... Un luogo davvero nascosto, tutto da scoprire. Dal punto di vista pratico, il quartiere gode di una posizione privilegiata: situato in posizione ideale tra il dinamismo di Montrouge e la tranquillità residenziale di Châtillon e Bagneux, offre un perfetto equilibrio tra serenità e vita urbana dinamica. A pochi minuti a piedi, troverete negozi, scuole, parchi, nonché ottimi collegamenti di trasporto (metropolitana linea 4 Lucie Aubrac, metropolitana linea 13 e futura linea 15 del Grand Paris Express, autobus). Cantina privata. Garage condominiale a pagamento. Ultimo piano. Vista a 360°. Nessun affaccio esterno. Una proprietà rara da scoprire senza ulteriori indugi. Questo annuncio immobiliare riguarda 6 lotti situati in una comproprietà di 23 lotti in totale e non soggetti ad alcun procedimento in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Importo medio mensile delle spese condominiali dichiarato dal venditore: 85,42 ¤ al mese (ovvero 1025 ¤ all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA C indice 298 e classe CLIMATICA C indice 48. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Audrey Weissen, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di VERSAILLES con il numero 920435682, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 23. Quota annua (media): 1025 euro. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32049027)
