Descrizione
Scopri questo magnifico duplex di 82 m², situato in posizione ideale al 3 di rue Paul Vaillant-Couturier ad Alfortville, a soli 8 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana École Vétérinaire (linea 8) e a due passi dalle rive della Marna. Una posizione ricercata, che unisce tranquillità residenziale, vicinanza al centro e un'eccezionale qualità della vita. ✨ Un immobile moderno, già consegnato e pronto per essere abitato: Costruito secondo gli standard più recenti, questo duplex offre tutti i comfort e le prestazioni energetiche di una residenza recente: isolamento rinforzato, bassi consumi e spese condominiali molto basse. ? ️ Disposizione dell'immobile: Al piano superiore, un bellissimo e luminoso soggiorno con cucina a vista che si apre su un balcone di 3 m² esposto a sud-ovest, perfetto per godersi il sole in tutta tranquillità. Al piano giardino, tre camere da letto, tra cui un'ampia suite padronale che si apre su un rigoglioso giardino privato, ideale per intrattenere o rilassarsi con la famiglia. ⚙️ Caratteristiche e servizi: Superficie totale: 82 m² Balcone di 3 m² e giardino privato 3 camere da letto, tra cui una suite padronale Riscaldamento autonomo a gas Parcheggio privato incluso Residenza recente e sicura Spese basse grazie ai più recenti standard energetici Consegnato - pronto per essere abitato immediatamente Una posizione privilegiata: Meno di 10 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana École Vétérinaire (linea 8) Le rive della Marna a due passi per le vostre passeggiate o attività sportive Negozi, scuole e trasporti raggiungibili a piedi Accesso rapido a Parigi e Maisons-Alfort ❤️ Ci piace: Il doppio spazio esterno (balcone + giardino) Il duplex inverso luminoso e originale La qualità della recente costruzione e il suo eccellente comfort termico La posizione tranquilla, vicino alle rive della Marna e alla metropolitana Una proprietà rara nella zona, che offre comfort moderni, un piacevole ambiente di vita e una posizione geografica ideale. Contattaci ora per organizzare una visita. Spese a carico del venditore. In comproprietà di 1 lotto. Nessuna procedura in corso. Classe energetica A, Classe climatica A Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra € 540,00 e € 780,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente INSTANTiMMO: Jacky Merai Agente commerciale (Ditta individuale) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Rete di agenzie immobiliari e consulenti immobiliari. Unisciti a noi su www.instantimmo.fr.
