Descrizione
Le Nouvel Immo, l'agenzia immobiliare con commissioni fisse (7500€) è lieta di presentarvi: ✨ Una villa eccezionale, situata in una zona tranquilla e particolarmente ricercata, che offre servizi di alta gamma, un'architettura elegante e una luminosità incomparabile. Un interno raffinato e armonioso Fin dall'ingresso, sarete sedotti dal soggiorno grazie alle sue ampie vetrate che lasciano entrare la luce esterna. La circolazione è fluida e progettata per il comfort di tutta la famiglia. La cucina, aperta sulla sala da pranzo, combina estetica e funzionalità: vani portaoggetti integrati, materiali di qualità e una disposizione attentamente studiata. Il piano terra ospita anche una suite padronale e una lavanderia perfettamente attrezzata, che unisce eleganza e praticità. Al piano superiore, tre ampie camere da letto con vani portaoggetti integrati completano la zona notte. Un elegante bagno con WC completa questo livello. Al piano inferiore, una vasta area benessere di oltre 30 m² è stata trasformata in palestra, insieme a un laboratorio dedicato agli amanti del fai da te e della creatività. Un esterno progettato per l'arte di vivere Situata su un terreno di circa 1.000 m², questa proprietà beneficia di un ambiente verde e perfettamente curato. Una magnifica piscina per momenti di relax speciali Una conviviale cucina estiva per ricevimenti eleganti Una terrazza soleggiata prolungata da una pergola bioclimatica, che consente di modulare luce e ombra secondo i propri desideri L'imposta sulla proprietà è di 2.848 € Classe energetica: Consumo di elettricità: 95 kWEP/m²/anno Classe B Emissioni di gas serra: 2 kgCO2/m²/anno: Classe A Costo energetico annuo stimato della casa: da €950 a €1.360 (anno di riferimento 2021, 2022, 2023). Contattare SOUSTELLE Guillaume Mandato N°132 Commissioni a carico del venditore. Classe energetica B, Classe climatica A Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra € 988,00 e € 1337,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente LE NOUVEL IMMO: Guillaume SOUSTELLE Agente di vendita (Impresa individuale)
