Descrizione
Scoprite immobili eccezionali in Croazia con questa splendida villa in vendita a Parenzo, situata in una posizione perfetta nel cuore degli incantevoli paesaggi istriani. Situata ai margini di un tranquillo insediamento, a soli 7 chilometri dalla vivace città di Parenzo e dalle sue spiagge incontaminate, questa proprietà in vendita in Istria offre un mix ideale di serenità e comodità. Con una superficie abitabile di 258 metri quadrati su un generoso terreno di 1005 metri quadrati, la villa è stata meticolosamente realizzata nel 2024 e viene fornita completamente arredata, pronta per essere goduta immediatamente, come mostrato nelle immagini. Nell'incantevole regione immobiliare dell'Istria, questa casa coniuga armoniosamente una pianificazione degli spazi attenta, esigenze essenziali, funzionalità pratica, costruzione solida e bellezza senza tempo. La sua micro-ubicazione vi immerge nel fascino autentico di un pittoresco villaggio istriano, offrendo intimità, libertà dal caos e dal rumore urbano e una vera e propria fuga, pur mantenendo il mare scintillante e i servizi della città a portata di mano. Oltre alla sua posizione invidiabile, con ampie vedute sulla campagna circostante e sull'orizzonte adriatico, la villa affascina con un design e un'architettura moderni che incarnano l'eleganza contemporanea. La qualità costruttiva di alta qualità e gli accessori di alta gamma garantiscono comfort duraturo e standard abitativi superiori per gli anni a venire. Portando il lusso quotidiano in questo esclusivo immobile in Croazia, la villa vanta una serie di caratteristiche sofisticate, tra cui un sistema di facciata STO, soffitti alti 280 cm, ampie finestre e porte in alluminio WICONA dal pavimento al soffitto, eleganti porte interne Lestur con telai in alluminio nascosti, raffinate piastrelle Lea Ceramiche, sanitari Catalano, rubinetti Hansgrohe e AXOR di alta qualità, affidabili elettrodomestici Whirlpool, mobili personalizzati di marchi rinomati come Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti e Désirée, eleganti pezzi da esterno Varaschin, comodi materassi Dorelan Millenaire R2, illuminazione di design Flos e Ay Illuminate, efficiente aria condizionata Samsung WindFree, riscaldamento a pavimento Uponor, una pompa di calore Vaillant aroTHERM plus all'avanguardia, Internet in fibra ottica ad alta velocità, telecamere di sicurezza e sistema di allarme integrati, innovativi controlli intelligenti per la casa Loxone, una stazione di ricarica dedicata per veicoli elettrici Loxone, un rasaerba robotizzato Husqvarna e un impianto di irrigazione automatizzato. Progettata pensando sia alla funzionalità che all'estetica, questa villa in vendita a Parenzo si sviluppa su due livelli, creando un ambiente luminoso che irradia raffinatezza e comfort. Il piano terra abbraccia un layout open space che collega perfettamente cucina, zona pranzo e soggiorno, il tutto confluendo in una terrazza coperta completa di cucina estiva per pranzi e cene all'aperto. Ulteriori punti di forza del piano terra includono accoglienti camere da letto, ciascuna con bagno privato, un comodo bagno per gli ospiti, una lavanderia dedicata e un vano tecnico. Al piano superiore, vi attendono tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a una terrazza privata per mattine serene. Il giardino splendidamente curato e completamente recintato accresce il fascino di questa proprietà in vendita in Istria, incentrata su una piscina riscaldata e un'invitante area prendisole che promette un relax infinito. Che siate alla ricerca di un confortevole rifugio per la famiglia o di un investimento intelligente nel fiorente panorama turistico dell'Istria attraverso affitti redditizi, la posizione privilegiata della villa e l'attenta disposizione degli interni e degli esterni offrono un potenziale senza pari nel mercato immobiliare in Croazia. Si prega di notare che il venditore è una persona giuridica e il prezzo indicato è IVA esclusa. Rif.: RE-U-42722. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
