Descrizione
Scoprite immobili di lusso in Croazia con questa invitante villa indipendente in vendita ad Albona, sapientemente posizionata nel lussureggiante abbraccio della campagna istriana. Immersa nella quiete di un piccolo villaggio, tra vegetazione lussureggiante e antichi uliveti, a soli 10 chilometri dallo scintillante Mar Adriatico, questa proprietà in vendita in Istria coniuga armoniosamente la tranquillità e l'accesso rapido al fascino della costa. Questa nuova costruzione di 130 metri quadrati su un ampio terreno è attualmente in costruzione e promette una consegna chiavi in mano, completa di materiali di alta qualità e opzioni di personalizzazione a misura di acquirente per adattare la planimetria e la disposizione dei piani alle vostre esigenze, liberandovi al contempo dalle imposte sul trasferimento immobiliare. Nel cuore del mercato immobiliare istriano, questa residenza coniuga design intuitivo degli spazi, praticità quotidiana, funzionalità affidabile, lavorazione artigianale durevole ed eleganza naturale. La sua tranquilla micro-ambientazione vi immerge nel ritmo incontaminato della vita rurale istriana, offrendo una privacy assoluta, una piacevole fuga dal trambusto e dal rumore urbano e una calma ristoratrice, il tutto a pochi minuti dalle vie storiche di Albona e dalle attività balneari. A impreziosire questo idilliaco luogo con dolci viste sulle colline punteggiate di ulivi, l'architettura contemporanea a un solo livello della villa irradia semplicità e calore moderni, supportati da una qualità costruttiva superiore e da accessori che garantiscono comfort duraturo e una vita raffinata per generazioni. A sottolineare il lusso di questo straordinario immobile in Croazia, la casa è dotata di aria condizionata split per un raffreddamento senza sforzo, una fase iniziale di riscaldamento a pavimento con opzioni flessibili per aggiornamenti completi del sistema e finiture di alta qualità in tutti gli ambienti. La disposizione studiata si sviluppa su una zona giorno open space che fonde fluidamente un ampio soggiorno con una cucina integrata, per poi sfociare in un accogliente corridoio. Gli alloggi privati includono tre comode camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato e servizi igienici per un rifugio esclusivo, completata da un secondo bagno completo con servizi igienici, un pratico ripostiglio e ampie terrazze coperte ideali per rilassarsi all'ombra o per pranzare all'aperto. Gli ampi spazi di questa villa in vendita ad Albona ne amplificano il fascino, con un ampio parcheggio, un giardino meticolosamente curato e ricco di flora mediterranea e una piscina incontaminata di 8x4 metri (32 metri quadrati) per infinite nuotate estive. Sotto la proprietà si trovano un uliveto protetto e una verdeggiante zona cuscinetto, che garantisce che nessun edificio adiacente ne disturbi la pace. Che si tratti di un rilassante rifugio per famiglie o di un promettente investimento nel fiorente mercato degli affitti per le vacanze in Istria, la posizione tranquilla di questo eccezionale paradiso e la perfetta armonia tra interni ed esterni offrono un potenziale senza pari nel mercato immobiliare in Croazia. Rif: RE-U-42729 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
