Descrizione
Esclusiva firma PRESTIGE: sulle alture del borgo medievale di Castellet, classificato tra i "Borghi più belli di Francia", questa dimora provenzale ristrutturata nel 2023 coniuga fascino, autenticità e servizi di alta gamma. A due passi dal borgo (8 minuti a piedi). Immersa in un contesto verde di oltre 5.100 m² completamente recintato, offre una vista eccezionale e una tranquillità assoluta, pur rimanendo vicina a tutti i servizi: scuole a 10 minuti, autostrada a 7 minuti, spiagge di Bandol e Saint-Cyr a 15 minuti. Con una superficie calpestabile di 423 m², di cui 293 m² abitabili (legge Carrez), la proprietà si distingue per la sua rara modularità: può ospitare una famiglia numerosa o prestarsi ad un'attività di gîte/bed and breakfast grazie ai suoi tre alloggi indipendenti e comunicanti. La parte principale, immersa nella luce, offre un ampio soggiorno a cattedrale con camino, un soppalco, una cucina moderna completamente attrezzata che si apre su una terrazza di 70 m² esposta a sud con cucina esterna e vista panoramica. La zona notte è composta da tre camere da letto, un bagno, un bagno con doccia, una lavanderia e ampi spazi di stoccaggio. Al piano giardino, due abitazioni separate - un appartamento con due camere da letto di 104 m² e un monolocale di 28 m² - beneficiano ciascuna di un ingresso indipendente, di una disposizione ordinata e di un'eccellente rendita locativa (fino a 4.800 €/mese netti). All'esterno: nuova piscina di acqua salata di 8x4,5 m con spiaggia sommersa, giardino paesaggistico, casa di campagna in pietra registrata, garage di 56 m² e ampio parcheggio (fino a 15 veicoli), due cancelli automatici in ferro battuto. Una proprietà eccezionale, rara in vendita, dove il fascino provenzale e il comfort contemporaneo si fondono armoniosamente, in una delle zone più ambite del Var. Per maggiori informazioni, contatta il nostro consulente immobiliare PRESTIGE Signature: Pascal HAMANT: +33683310217, pascal.hamant@prestige-signature.com
